Praxisräume in Herzen von Hattingen

provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
14 €
Preis/m²
292 m²
Bürofläche (ca.)
ab 136 - 292 m²
Teilbare Fläche (ca.)
11
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
14 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
4 Stellplätze, je
50 €

8.000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZVPB4N
Referenznummer: 66725564

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 2022
  • Erdgeschoss
  • Böden: Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Neubau
  • 4 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Wir, die Firma SKIBA Wohnbau GmbH, als Investor werden ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Schulstraße / Talstraße in 45525 Hattingen errichten. Die Lage ist zentral, gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hattingen. Die Zielgruppe des Angebotes sind Personen, die attraktiven Wohnraum in innenstadtnaher Lage suchen und ihrem individuellen Bedarf entsprechend, aufgrund des Alters oder durch Erkrankung, Service- und / oder Betreuungsangebote hinzuziehen möchten.

Geplant ist ein 5.000 m² großer, moderner, 4-geschossiger Gebäudekomplex. Für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss sind Praxisräume für eine Physiotherapiepraxis sowie ein Café inkl. Außenbereich konzipiert worden. Das Café ist momentan mit einer Fläche von 130 m² geplant. Sollte hier ein höherer Bedarf bestehen, könnte die Planung selbstverständlich noch Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Alle anderen Ebenen werden durch einen namhaften Betreiber an- und vermietet. Hier werden altengerechte Wohngemeinschaften, eine Tagespflege, eine Sozialisation des ambulanten Pflegedienstes sowie 39 barrierefreie Wohnungen mit Serviceleistungen entstehen.

Wir bieten Ihnen im Erdgeschoss dieses Projektes momentan zwei Praxen an, welche noch individuell gestaltet werden können. Diese beiden Praxen mit 136 m² sowie 156 m² können auch zu einer Praxis zusammengelegt werden.

Das Neubaugrundstück tangiert die historische Altstadt von Hattingen, in der wir alle Einrichtungen, die für ein urbanes Leben benötigt werden, fußläufig wiederfinden. Es wird beabsichtigt, nach Rückbau der aufstehenden Bausubstanz auf dem Gelände ein interdisziplinäres Wohnprojekt zu errichten. Das 2.500 qm große
Grundstück liegt zentrumsnah. Der Standort verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung so dass alle Geschäfte und Anlaufstellen des alltäglichen Bedarfs, die sich nicht im Haus wiederfinden, fußläufig zu erreichen sind.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen der Tal-/Schulstraße, auf der die barrierefreie Wohnanlage errichtet wird.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Diane Krebietke

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