Gemütliches Domizil für die kleine Familie!

Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
279.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
144 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.657,14 €

Online-ID: 2ZVK34P
Referenznummer: FALC-SK-15022

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gehoben, saniert
  • voll unterkellert
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 220,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 06.02.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungshighlights:
- Baujahr 1930
- aufwendige Sanierung in 2012
- ca. 144 m² Grundstück
- Gaszentralheizung aus 2012 mit 160 Liter Warmwasserbehälter
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung teilweise aus 2012
- Boden: Laminat und Fliesen
- Decke teilweise abgehangen und mit Spots ausgestattet
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette
- Gäste-WC im 1. OG sowie im Keller
- sämtliche Zimmer mit TV- und Internet-Anschluss ausgestattet
- Satellitenschüssel/Kabel
- liebevoll renovierter Wintergarten mit angrenzendem Gartenhaus und Gartengrundstück
- Abstellraum im Erdgeschoss untere der Treppe
- Vollunterkellerung

In dieses gut durchdachte Wohnkonzept brauchen Sie nur noch einziehen!

Auf 144 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das im Jahr 1930 errichtete Reihenmittelhaus mit anliegendem Wintergarten und Gartenhaus. Bei einer in 2012 liebevoll durchgeführten Sanierung aller Wohnräume wurden auch sämtliche Wasser-/Abwasserleitungen nebst Elektrik ausgetauscht.

Das Haus betreten Sie durch den Haupteingang an der Straße oder über den Garten hinter dem Haus. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind lichtdurchflutet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten. Der vorhandene Abzug im Wohnbereich könnte im Winter durch den Einbau eines Kaminofens für noch mehr Gemütlichkeit sorgen!

Das Bad sowie das Gäste-WC im Obergeschosse präsentieren sich modern und großzügig. Auf diese Etage erreichen Sie auch das Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich die Kinderzimmer. Diese sind durch Leichtbauweise ebenfalls in 2012 entstanden.

Das Kellergeschoss erreichen Sie durch den Wintergarten. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Gäste-WC.

Der kleine Garten neben dem Wintergarten und dem Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt.

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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sofern Sie auf ein familienfreundliches Wohngebiet wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Das Haus liegt zentral zur Stadtmitte. Fußläufig sind Sie in ca. 10 Minuten im Centrum von Andernach. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße (B 9) Richtung Koblenz/Bonn. Von dort aus haben Sie eine Fahrzeit nach Koblenz von ca.10 Min und nach Bonn von ca. 40 Min.

Ihr Auto können Sie stehen lassen:
Ihre Kinder besuchen direkt in Andernach alle Betreuungsstätten in wenigen Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Banken und Ärzte etc. befinden sich in der näheren Umgebung.
Für diverse Freizeitmöglichkeiten sorgt die Stadt Andernach, wobei die schöne Rheinpromenade für Jung und Alt der absolute Eyecatcher ist. Hier erleben Sie Ihren Erholungsurlaub in Kürze!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sylvia Krüger
Vertrieb Immobilien

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