Gepflegtes Architektenhaus in ruhiger Lage

auf Anfrage
Preis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2ZVJR4V
Referenznummer: A2475

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Bezug: frei nach Absprache
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 21.06.2021

Gepflegtes Architektenhaus, ruhig gelegen in der Gemeinde Bernhardswald.

Die Gemeinde Bernhardswald befindet sich im vorderen bayerischen Wald und beheimatet ca. 5000 Einwohner.
Über die B16 gelangen Sie in ca.15 Minuten nach Regensburg.
Im Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Metzger, Kindergarten, Grundschule sowie ein medizinisches Versorgungszentrum mit diversen Ärzten, Apotheken und vielem mehr.

In landschaftlich schöner Umgebung mit großem Freizeitwert präsentiert sich, das von einem Architekten 1980 geplante und modern gestaltete, großzügige Einfamilienhaus. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz auf unterschiedlichen Ebenen, mit Zugang zu einem großen Süd-Balkon sowie zu dem gepflegten Garten mit Gartenhaus und Terrasse.

Die hochwertigen Einbauten ergänzen die dezente, funktionell durchdachte Architektur optimal. Das Haus bietet unter anderem die Möglichkeit für Büroräume inkl. separatem WC.

Bei der Gestaltung des vorbereiteten Wellnessbereiches mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnessraum, sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Direkt vom Wellnessbereich betritt man eine große, uneinsehbare Terrasse.
Ein hochwertiger Metallgartenzahn umgibt den gepflegten, schön angelegten Garten. Die Immobilie verfügt über eine beheizte Großraumgarage, welche Platz für 4 Pkw bietet. Ein separater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

- offener Kamin,
- Terracotta-, Parkett- und Fliesenböden,
- hochwertige Einbauschränke,
- 2-fach verglaste Fenster,
- teilweise elektrische Rollläden,
- Fußbodenheizung im EG und im 1.OG,
- im EG und im 1.OG teilweise Heizkörper zusätzlich vorhanden,
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung,
- Ziegelbauweise,
- beheizte grosszügige Garage für 4 PKW und ein separater Stellplatz,
- gepflegter Garten mit Gartenhaus,
- hochwertiger Metallgartenzaun,
- Öl-Zentralheizung,
- Energiewerte lt. Verbrauchsausweis 106,5 kWh/(m²a) für Heizung und Warmwasser,
- Energieeffizienzklasse D

Untergeschoss: vorbereitetes Schwimmbad mit Sauna im weitläufigen Wellnessbereich und Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, Umkleideraum, Vorratsraum, Waschküche, Keller und Heizungsraum.

Erdgeschoss: (ca. 125 m²) Dielenbereich, Garderobe, großzügiger Wohnbereich, Küche inklusive Einbauküche, Speise, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC, Terrasse.

1. Obergeschoss: (ca. 140 m²) 4 Zimmer, Dusche, WC, Arbeitszimmer und Balkon

Anbieter dieser Immobilie

Frau Elisabeth Schoppelrey-Senft

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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