Inspirierende Altbauwohnung mit Balkon

10629 Berlin (Charlottenburg), Leibnizstraße 43 10629 Berlin (Charlottenburg), Leibnizstraße 43 Zur Karte
Balkon, frei
840.000 €
Kaufpreis
79,73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
840.000 €

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. EuV Projekte Berlin GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision (Provisionshöhe identisch) zu erhalten. Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer be

Online-ID: 2ZVHD4W
Referenznummer: 124/G1/E3/Eh2

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: auf Anfrage
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert

Wertvoller Raum für neue Generationen

Es wird spannend, dort wo die Niebuhr- und Leibnizstraße aufeinandertreffen und sich am Schnittpunkt zu einem schillernden Schmuckstück erheben: dem Neunzehnhundert. Was im Jahr 1900 ein Neubau war, ist nun das neue Zuhause für alle, die es lieben, wenn Tradition auf Moderne trifft. Imposante Gründerzeitgebäude wie dieses, mit repräsentativen, großräumigen Wohnungen und hohen, stuckverzierten Decken waren Statussymbole ihrer Zeit und wecken noch heute Begeisterung.

Bei der aufwendigen Kernsanierung des Neunzehnhundert wurden alle Stränge erneuert und viele charakteristische Details erhalten oder sogar ergänzt. Das weitere Ergebnis sind modern aufgeteilte Etagenwohnungen, die mit neuen Fenstern, offen konzipierten Wohn/Essbereichen, Erkern und Balkonen eine kreative Basis bieten. Einzigartige Rohdiamanten, die im veredelten Rohbauzustand erworben werden können oder mit dem Kauf eines zusätzlichen Ausstattungspakets ihre individuelle Vollendung finden.

Für eine Altbauwohnung bietet dieser Grundriss eine wirklich besondere Raumaufteilung - fast loftartig sind die knapp 80 m² Wohnraum in zwei Bereiche gegliedert. Erker und Balkon im großzügigen Koch/Ess- & Wohnbereich zeigen Richtung Südwesten und lassen viel natürliches Licht in die Wohnung. Das Schlafzimmer liegt, mit angrenzendem Raum für ein Duschbad, im separierten Privatbereich dieses zu vollendenden 2-Zimmer-Refugiums.

- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Erker
- Ein Balkon

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Ist-Zustand - heißt, der Grundriss ist in der abgebildeten Planung umgesetzt, die Wände gespachtelt und der Boden vorbeireitet, damit Sie ihr Wunschparkett verlegen lassen können. Bäder- und Küchen sind nicht ausgestattet.

Unsere Verkaufsberater Falko Nisse und Christian Schulz stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

The fresh and lively Charlottenburg

The neighbourhood around Leibnizstrasse and Niebuhrstrasse has still preserved some of its calm - trees along the streets, inviting restaurants, beautiful Wilhelminian style buildings, trendy bars. Perfect for day-trippers and those who like to stay in the neighbourhood. Charlottenburg continues to move towards the future without losing its roots.

Valuable space for new generations

Things are getting exciting where Niebuhrstrasse and Leibnizstrasse meet and rise at the crossing point to form a glittering jewel: the Neunzehnhundert. What was a new building in 1900 is now the new home for all those who love it when tradition meets the modern. Imposing Wilhelminian style buildings like this one, with representative, spacious flats and high, stuccoed ceilings were status symbols of their time and still arouse enthusiasm today.

During the complex renovation of the Neunzehnhundert all strands were renewed and many characteristic details were preserved or even added. The further result are flats with a modern layout, which offer a creative basis with new windows, openly designed living/dining areas, bay windows and balconies. Unique rough diamonds that can be acquired in a refined shell state or find their individual completion with the purchase of an additional finishing package.

For an old building flat, this floor plan offers a truly special room layout. Almost loft-like, the nearly 80 sqm living space is divided into two sections. The bay window and balcony in the spacious kitchen/dining and living area face southwest and let plenty of natural light into the flat. The bedroom, with adjoining space for a shower room, is in the separate private area of this 2-bedroom retreat to be completed.

- One bedroom
- One bathroom
- Open plan living and dining area with bay window
- One balcony

This flat is being sold in its current condition, meaning that the floor plan has been implemented as shown, the walls filled and the floor prefinished so that you can have the parquet flooring of your choice laid. Bathrooms and kitchens are not equipped.

Our sales consultants Falko Nisse and Christian Schulz will be pleased to assist you.

Commission of 3.57 % incl. legal VAT

Das frische und lebendige Charlottenburg

Der Kiez um die Leibniz- und Niebuhrstraße hat es geschafft, sich etwas von seiner Ruhe zu bewahren - Bäume an den Straßen, einladende Restaurants, wunderschöne Gründerzeit Bauten, angesagte Bars. Ideal für Ausflügler und Im- Kiez-Bleiber. Charlottenburg zieht weiter in Richtung Zukunft, ohne seine Wurzeln zu verlieren.

Anbieter dieser Immobilie

Team Neunzehnhundert

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