ETW in Vermietung, 85m², 3 Zimmer, Etage 2, Tiefgaragenstellplatz, Anlageobjekt, Nähe Yachthafen

16761 Hennigsdorf / Nieder Neuendorf 16761 Hennigsdorf / Nieder Neuendorf Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
327.000 €
Kaufpreis
85,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
327.000 €
1 Stellplatz
30 €
x-fache Miete
46,58 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZVB54C
Referenznummer: 195238

  • Etagenwohnung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1996
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerFERN
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 09.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.132,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.132,00 EUR

- ideale, sehr ruhige Ecklage
- Loggia, süd-west Seite
- moderne Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Tiefgaragenstellplatz
- heller Laminatboden
- moderne Ausstattung
- Abstellkeller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Kabel-TV
- moderner Fahrstuhl

Die helle und optimal geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, in idealer Ecklage des farblich ansprechend gestalteten Wohngebäudes, unweit des Yachthafens im Stadtteil Hennigsdorf. Die geräumige Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit als Renditeobjekt an. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Holzboden versehen. Von dort aus ist die teilüberdachte Loggia erreichbar, die zur süd-west Seite hin ausgerichtet ist.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf,
dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

vermietbare Fläche: 85,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 21.00

Das in reizvoller Umgebung liegende Objekt befindet sich direkt zwischen dem Nieder Neuendorfer See und dem Havelkanal, an der nordwestlichen Stadtgrenze Berlin-Spandaus, in Sichtweite des Berliner Ortsteils Heiligensee. Die Stadt Hennigsdorf mit ca. 26.000 Einwohnern bietet sich im Ortsteil Nieder Neuendorf vielen jungen Familien, sowie auch Ruheständlern als attraktiver Wohnort und günstiger Standort für Ansiedelungen im wirtschaftlichen Bereich an. Schienenfahrzeugtechnik (Bombardier), Biotechnologie und Metallverarbeitung sind hier die wirtschaftlichen Schwerpunkte. Direkt am Bahnhof gelegen befindet sich das neue Stadtzentrum mit Fußgängerzone. Dort sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche und Wohnungen angesiedelt. Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind im Ort vorhanden. Der gesamte Altwohnbestand ist mittlerweile annähernd vollumfänglich saniert worden.
Die Stadt bietet in der näheren Umgebung ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete zur Naherholung, sowie die malerische Havel mit ihren seeartigen Verbreiterungen, die an der Stadt entlangführt. Henningsdorf ist über Straßen, Schiene und Wasserstraße gut erschlossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A111) befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem PKW in einer guten halben Stunde erreichbar. Mit der S-Bahn brauchen Sie ebenfalls ca. 30 Minuten bis zum Berliner Potsdamer Platz.

Anbieter dieser Immobilie

Ostseemakler GmbH

Geeler Weg
24864 Brodersby

2,3/5 (3 Bewertungen)

Herr Oliver Nolte

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