Sicheres Renditeobjekt mit 3 vollvermieteten Parteien + 100 qm kommen noch dazu...

provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
876 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
x-fache Miete
19,96 €

Online-ID: 2ZVAZ48
Referenznummer: 46280114-04475

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1920
  • vermietet
  • Garten
  • 6 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1920
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 23.03.2020 bis 23.03.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Massive Bauweise
- Zur Zeit bewohnt von 4 Parteien (im Anbau wohnen noch die Eigentümer)
- Die Heizungsanlage wurde 2000 neu installiert
- Das Dach ist gedämmt
- Die Fassade wurde auch gedämmt
- Linke Hausseite auch gedämmt
- 2 Garagen, eine umgebaut in Hauswirtschaftsraum
- 4 Stellplätze
- Der Wintergarten ist ca. 20 Jahre alt und verfügt über große Schiebeelemente und herrlichem Ausblick. Hier befindet sich ein Ofen, der mit Holz befeuert werden kann und für gemütliche Stunden sorgt.
- Der Garten ist klein aber überschaubar und pflegeleicht angelegt
Links vom Haus befindet sich auf der Freifläche noch Bauland. Hier können Sie ein weiteres Haus bauen...

Das Haupthaus besteht aus drei Wohneinheiten, die zur Zeit gut vermietet sind. Eine Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, die zweite aus zwei Zimmern, Küche und Bad und eine aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Auf der 1. Etage befinden sich zwei Wohneinheiten, ca. 30 und ca. 48 m² und im Dachgeschoss die größere Wohnung mit 60 m².
Im EG kann der Geschäftsraum in ein Schlafzimmer mit Ankleide z.B. umgebaut werden.
Das Haupthaus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Heizung: Öl (ca. 20 Jahre alt, Glasfasertanks 9000 l)
Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 110 ² aufgeteilt in Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste- WC, kleines Schlafzimmer und ein Büro.

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung, haben Sie Fragen zu Modernisierung und Sanierungen?

Sprechen Sie uns an: 0176-10053523

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Ratheim- der zweitgrößte Stadtteil von Hückelhoven befindet sich westlich im Kreisgebiet Heinsberg und nur 10 km von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Der Ort hat über 9200 Einwohner und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es mehrere Supermärkte, diverse Schulen und Kitas sowie Ärztpraxen unterschiedlicher Art und Apotheken. Die Autobahnauffahrt auf die A46 in Hückelhoven-West ist zur Zeit noch gesperrt wegen dem Bau eines neuen Kreisverkehrs auf der Umgehungsstrasse L117. Vereine unterschiedlicher Art freuen sich über Zuwachs.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anneliese Dutiné
Vertriebsleiterin

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