Exklusive Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger und sonniger Wohnlage

665.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
665.000 €

Online-ID: 2ZUWK4D
Referenznummer: 0-5195

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2002
  • 1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in äußerst ruhiger und sonniger Stadtrandlage und wurde ca. 2002 in hochwertiger Massivbauweise (Niedrigenergiebauweise) erstellt. Das attraktive, weitgehend uneinsehbare Gartengrundstück ist gärtnerisch hochwertig angelegt und mit wertvollen Büschen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Eine großzügige, windgeschützte und teilweise überdachte Sonnenterrasse mit schönem Ausblick sowie ein in Naturstein ausgeführter Wasserfall sind in die Außenanlage harmonisch integriert. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Eine hochwertige, individuell gefertigte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und im Raum stehender Kochinsel, ein hochwertiges Wohnbad mit Whirlpool-Eckbadewanne gehören ebenso zur attraktiven Ausstattung wie ein leistungsfähiger Kaminofen mit sichtbarer Flamme. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem praktischen Gartenhaus in Massivholzausführung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Gäste-WC, Vorraum, Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Terrasse und Gartenbereich, Treppe/Treppenhaus.

Obergeschoss:
Vorraum, Schlafen, Wohnbad, Kind.

Dachgeschoss:
Vorraum, Studio, Abstellraum, Heizraum.

Kellergeschoss:
Vorraum/Abstellraum, Gast/Wellness mit Dusche, Sauna, WC, HWR, Abstellraum/Vorrat/Hausanschlussraum/Keller.

Details:
Leistungsfähige Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 hochwertige Panoramadachflächenfenster mit elektrischen Solar-Außenrollläden, hochwertige Innentüren in Buche, teilweise hochwertige Steinzeugfliesen- und Laminatbeläge, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähiger Internetanschluss (Glasfaser), u. v. m.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Anbieter dieser Immobilie

Herr Siegfried Jungmann

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