RUHIG WOHNEN IM GEBÄUDEDENKMAL: Großzügige Wohnung mit Echtholzfußböden, EBK & Tageslichtwannenbad

04155 Leipzig (Gohlis-Süd) 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
550 €
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2ZUSC4T
Referenznummer: M35A 92059

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss
  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1830
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Räume im Wohnbereich und die Küche sind mit Echtholzparkett als Bodenbelag ausgestattet, Flur und Bad mit einem hellen Fliesenspiegel.

Ihr neues Tageslichtbad verfügt über eine moderne Eckbadewanne und helle Sanitärobjekte. Aufgrund seiner Größe bietet das Bad auch Platz für eine Waschmaschine und einen zusätzlichen Trockner.

Einziehen und wohlfühlen - Dank der bereits integrierten Einbauküche kein Problem. Ihre neue, moderne Einbauküche verfügt über ein 4-fach-Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler (60cm), eine Abzugshaube und Softeinzüge. Der monatliche Mietpreis für die Einbauküche beträgt 30€.

Ihr neues Schlafzimmer verfügt ebenfalls bereits über einen geräumigen Einbauschrank, der sich perfekt in eine große Zimmernische einfügt.

Alle Fenster haben weiße Rahmen und sind doppelisolierverglast. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Ausreichend Beleuchtung ist durch bereits verbaute LED-Spots in Ihrem Flur und dem Bad bereits gegeben.

Technisch ist Ihre Wohnung ebenfalls gut versorgt. Schnelles Internet liegt an und ein SAT-Anschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und das Warmwasser über einen in der Wohnung befindlichen Boiler bereitgestellt. Die Vorauszahlung in Höhe von 50 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Gas. Beides rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung wurde bis Ende 2020 komplett saniert. Sie liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten, freistehenden Herrenhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Aufgrund des Hochparterres und der Lage der Wohnung in Richtung Innenhof sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Denkmalgebäude.

Den Eingang zu Ihrer kürzlich sanierten, ruhigen Wohnung erreichen Sie über das großzügig gestaltete und gepflegte Treppenhaus. Sie betreten diese durch eine sehr schöne, alte Flügeltür. Die altbautypischen hohen Decken der Wohnung liefern einen ersten herrschaftlichen Eindruck. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Essküche mit Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem großen Tageslichtbadezimmer mit schicker Eckbadewanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem WC, einem Handwaschbecken, einem Badspiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet. Alle Gegenstände sind neu und unbenutzt.

Über dem Flur befindet sich ein Stauraum, der über eine Deckenluke erreichbar ist. Abgerundet wird die Wohnung durch eine im Dachgeschoss befindliche Speichermöglichkeit.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Leipzig-Gohlis. Trotz der ruhigen Wohnlage finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Kaufland ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bahnhaltestelle der Linie 4 ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B.in die Leipziger Innenstadt.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge durch das Rosenthal. Auch der Zoo befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Selbst. Vertriebspartner Frau Thamm

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.