Top-gepflegtes Anwesen nahe Lüneburg.

Einbauküche, Zentralheizung
549.000 €
Kaufpreis
182,38 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.475 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Online-ID: 2ZUM74V
Referenznummer: 20082092

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • nicht unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich
Zwei Badezimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Arbeitszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum



Obergeschoss:
das Obergeschoss bietet die Möglichkeit die Wohnfläche um mehr als 100 m² zu erweitern.

Technische Ausstattung und besondere Details:
Gasheizung
Fußbodenheizung in einigen Räumen
Kunststoffenster doppelt verglast
Schwarze Dachpfannen


Außenanlage:

Elektrisches Auffahrtstor
Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
Großzügige Terrasse, teilüberdacht und mit Markise
Gepflegter Garten
Sichtschutzzaun
Idyllische Gartenanlage

In idyllischer Wohnlage von Brietlingen erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die hochwertig gewählten Materialien. Auf einem ca. 1.475 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 1996 fertiggestellt.

Ebenerdig gestaltet finden Sie auf ca. 182 qm vielseitig nutzbare und exklusiv gestaltete Wohnfläche. Durch einen Ausbau im Dachgeschoss können zusätzlich über 100 qm weitere Wohnfläche entstehen.
Das großzügige Raumkonzept bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe. Das angrenzende Gäste-Bad mit Dusche bietet Komfort.

Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und können den liebevoll angelegten Garten erreichen.

Das großzügige Badezimmer bietet mit Wanne, Dusche, Bidet und WC anspruchsvollen Komfort.

Der Garten verfügt mit einer einladenden Terrasse über einen charmanten Sitzplatz, so dass Sie die Sonne genießen können.

Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese bietet den direkten Zugang zur Werkstatt.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich in toller Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung. Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Simon Witkowski

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