VERKAUFT! HVV Immobilien: Ideal für die kleine Familie – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage!

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
295.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
247 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Online-ID: 2ZUJW4F
Referenznummer: 03513

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1968
  • Bezug: Nach Absprache!
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 51,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 29.04.2021 bis 29.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses Reihenhaus mit soliden Außenmauern ist allein schon von der Lage her interessant. Es wurde im ca. Jahr 1968/1969 erbaut und ist sehr gepflegt.
Die Garage wurde zeitgleich errichtet.
Der schöne Garten mit zusätzlicher Terrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein neuer Gartenzaun mit Pforte ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Wintergartenanbau und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang und eine Garderobe sowie einen Flur auf.
Eine mit Teppich ausgelegte Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Balkon) und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Räume auf; ein Raum ist wohnlich ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden. Der 2. Raum dient zurzeit als Lagerraum; die Vorbereitung für eine Heizung liegt bereits, eine Abflussmöglichkeit für ein Bad ist auch vorhanden.
In den Vollkeller führt eine massive Betontreppe: Ein Vorrats-, ein Heizungs- und ein Hausanschlussraum sowie der Waschraum mit Zugang in den Garten bieten viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Besonderheiten auf einem Blick:
- neue mit Metall verstärkte weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster
mit elektrischen Außenrollläden
- Außenrollläden mit isolierend wirkenden Alulamellen
- neue Kellertür
- neue Alu-Hauseingangstür
- Brötje Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Einbauküche
- Duschbad und Gäste-WC in ca. 1995 erneuert
- Wintergartenanbau im Jahr 1997

Insgesamt gesehen wartet diese Immobilie auf ein Paar oder auf eine kleine Familie mit Kindern, die durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ihren eigenen Geschmack einbringt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle von uns angebotenen Objekte bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet absolute Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Nur so ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten!

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Dabei sind natürlich auch Finanzierungen ganz ohne Eigenkapital darstellbar.
So finden wir gemeinsam den optimalen Weg zu Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim.

Ihr Anspruch ist unsere Motivation!

Diese Immobilie liegt in einem sehr schönen Stadtteil der bekannten Kreisstadt Verden in Verden-Borstel. Die Kreisstadt Verden ist auch von Pferdeliebhabern bekannt. Die Verdener Innenstadt ist nur ca. 2,2 km (Rathaus, Fußgängerzone), der Bahnhof ca. 1,8 km entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das beliebte Erlebnisbad VERWELL sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A 27 „Verden - Ost“, in die Richtungen Bremer Kreuz – Hannover ist ca. 12 Autominuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerd Freese

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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