200 m² individuell aufteilbare Büro- und Praxisfläche | Bezug ab Januar 2022 | Neubau | perfekte Lage

84034 Landshut (Münchnerau), Ludwig-Erhard-Str 84034 Landshut (Münchnerau), Ludwig-Erhard-Str Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
11 €
Preis/m²
200 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
11 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.200 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZUFR4R

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Januar 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau
  • 8 Stellplätze: Parkhaus, Stellplatz
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr2021

Es handelt sich um eine Büro- oder Praxisfläche im viergeschossigem Gewerbeobjekt in Landshut West. Die 400 m² große Mietfläche erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und wird individuell für den jeweiligen Anspruch geplant.

Durch die massive Ziegelbauweise entsteht eine hohe Energieeffizienz sowie ein hoher Schallschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Aluminiumfenster, sowie ein modernes Raffstore Beschattungssystem. Die Installation von Klimageräten ist ebenfalls möglich. Im mittelliegenden Treppenhaus wird ein Lastenaufzug verbaut.

Preis/m² 11,- € zzgl. MwSt.

Mehr Infos auf www.gewerbe-la.de

Jeder Raum ist mit Netzwerkkabeln ausgestattet

Raffstore Beschattungssystem verbaut, nach Wunsch Einbau von Klimageräten

Das Gebäude entsteht im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Firmenstandorte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bürogebäude im Gewerbegebiet

Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten

Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten

Die historische Altstadt von Landshut ist ca. 10 Fahrminuten entfernt

Die Landeshauptstadt München ist über die A92 in ca. 40 Minuten erreichbar

Anbieter dieser Immobilie

Herr Johannes Oberhauser

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