Gepflegtes Wohnhaus mit Friseursalon und schicker Drei-Zimmer-Wohnung in NR-Oberbieber

Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für Verkäufer tätig.

Online-ID: 2ZUDQ4B
Referenznummer: ROF - 289

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1956
  • vermietet
  • Dachboden
  • Balkon
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Mieteinnahmen für Salon und Wohnung pro Monat 1380 €
- vor wenigen Jahren liebevoll renoviert
- neuen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Parkettboden im Wohnbereich
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- pflegeleicht angelegter Garten

Die zur Veräußerung stehenden Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf 100 m² Nutzfläche ein Friseursalon. Im Obergeschoss finden Sie eine freundliche, Licht durchflutete Wohnung, welche über einen separaten Eingang erreichbar ist. Die Wohnung beläuft sich auf ca. 110 m² und beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein helles Schlafzimmer, das ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, die Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und einen Abstellraum. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren liebevoll renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Versorgungsleitungen, erneuert, das Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichten versehen, und die schönen Parkettböden aufgearbeitet. Eine neue Gaszentralheizung mit großem Warmwasserspeicher wurde im Speicher untergebracht. Bei Bedarf kann der Speicher, welcher schon isoliert ist, ausgebaut werden. Das Grundstück beläuft sich auf 405 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

Ihr neues Zu Hause befindet sich in Oberbieber, einem Stadtteil und einem Ortsbezirk von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Oberbieber liegt etwa 7 km nördlich vom Stadtkern entfernt am Nordrand des Neuwieder Beckens und am Fuße des Westerwaldes an der ehemaligen Bundesstraße 256, jetzt L 260. In Oberbieber kreuzen sich die Deutsche Limesstraße, die Historische Raiffeisenstraße und der rechtsrheinische Fernwanderweg Rheinsteig.

Nachbargemeinden sind: Anhausen, Gladbach (Stadtteil), Niederbieber (Stadtteil), Melsbach und Rengsdorf. Die eigentliche Stadt Neuwied liegt nur wenigen Autominuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Seit dem Zweiten Weltkrieg ist Oberbieber Sitz der Firma Rech-Laternen, einer der bedeutendsten Außenlaternen-Hersteller in Deutschland.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Evangelische Kirche Oberbieber, Limes-Wachturm, der Limes-Wachturm, der Aubach-Stausee und die Burg Braunsberg

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle umliegenden Städte problemlos in nur wenigen Autominuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Marina Lisickij

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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