Aachen Haaren - 5 Parteien-Kapitalanlage auf Erbpachtgrund

Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
599.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
693 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZUC34S
Referenznummer: 107001

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • Balkon
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1970
Endenergieverbrauch 181,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.09.2025
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kapitalanleger aufgepasst!

Im sehr beliebten Aachen Haaren bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus zum Kauf. Insgesamt 5 Wohnungen mit optimalen Wohnungsgrößen von ca. 44 - ca. 58 m² bieten die Grundlage für eine fortwährende Vermietbarkeit. Teilweise wurden in den letzten Jahren die Bäder erneuert. Eine neue Haustüre wurde gerade kürzlich erst erneuert. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung.

Aktuell wird die bestehende Öl-Heizung in eine Gas-Zentral-Heizung gewandelt.

Die aktuellen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 25.140 Euro im Jahr. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.860,70 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2069 sprich noch 48 Jahre. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Die genaue Adresse und weitere Fotos erhalten Sie indem Sie uns eine Kontaktanfrage stellen. Worauf warten Sie?

Geschäftsguthaben: 2.041,00 EUR

vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte und gehört seit dem 1. Januar 1972 als Stadtbezirk zur Stadt Aachen.

Durch Haaren führt die Bundesstraße 264; sie führt von Lüttich (Belgien, Nationalstraße 3) über Aachen, Eschweiler, Düren und Frechen nach Köln.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Buslinien der ASEAG bedient. Es existieren die Haltestellen Haaren Haarberg, Haaren Denkmal, Haaren Markt sowie Tonbrennerstraße. Die Linien 1, 11, 21, 30, 31 und 41 verbinden Haaren mit Aachen-Mitte, Stolberg, Walheim und Würselen. Zusätzlich verkehren in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtbuslinien N3, N6 und N9.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Patrick Manns

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.