Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein

94252 Bayerisch Eisenstein 94252 Bayerisch Eisenstein Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
330.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
995 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZU674Q
Referenznummer: 1/20/583-583/0020

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: sofort
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.05.2021 bis 27.05.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen, Rollläden, Sat-TV, Korkboden, Vinylboden, DG ausbaufähig, Gasanschluss vorhanden

Dieses schöne Landhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 995 m² großen, hanglagigem Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt rund 150 m² verteilt sich auf Unter- sowie Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht. Im Wohnzimmer sorgt ein großer, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss von einem großen, umlaufenden Balkon, von dem aus man die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen kann. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet weitere ca. 66 m² Wohnfläche, die sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur verteilt. Auf der dazugehörigen Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten kann man die Sonne in vollen Zügen genießen. Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Unter der Garage im Kellergeschoss wurde eine Werkstatt eingerichtet. Beheizt wird das Landhaus mit einer Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist vorhanden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Dieses schöne Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Großen Arber in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem "Bayerwaldkönig" Großen Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ludwigsbrücke 2
94209 Regen

4,5/5 (2 Bewertungen)

Herr Gunther Haller
Leiter S-Immobilien

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