****4-Zimmer-Eigentumswohnung in Immenstaad am Bodensee****

88090 Immenstaad am Bodensee, Auf dem Ruhbühl 5 88090 Immenstaad am Bodensee, Auf dem Ruhbühl 5 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
439.000 €
Kaufpreis
109,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
384 €

Die Käuferprovision beträgt zurzeit 2,38%. Der Käufer zahlt 2,38%. Die Gebühr ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Online-ID: 2ZU5C4F
Referenznummer: 2021-32-1

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1983
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1983
Wesentliche EnergieträgerHeizöl / Erdgas L
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 20.05.2019 bis 19.05.2029

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 109,2 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss Auf dem Ruhbühl 5; Grundriss der Wohnung C 68 siehe PDF-Datei!

Gebäude: Auf dem Ruhbühl 5 mit 24 Wohneinheiten;
Gesamtwohnanlage: 3 x 24 Wohneinheiten (Auf dem Ruhbühl 1, 3 und 5) mit gemeinsamer Tiefgarage und Zugang zu den Mehrfamilienhäuser (Haus A, B und C);

Im Gesamtkaufpreis von 439.000,00 € ist ein Tiefgargenplatz und ein Kfz-Abstellplatz im Freien enthalten! Im Jahr 2020 wurden neue Fenster eingebaut!

Als Makler bin ich auch für die Verkäuferseite (Eigentümer) provisionspflichtig tätig. Somit eine geteilte Maklerprovision mit je 2,38% vom Verkäufer und Käufer!

Diese Eigentumswohnung ist seit 01.12.1986 (Erstbezug) vermietet! Die Kündigungsfrist für Sie als Eigentümer/Vermieter beträgt 9 Monate (siehe Kündigungstabelle PDF-Datei);

Diele ca. 7,9 m², Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 2,47 m², Kinderzimmer 2 ca. 13,83 m², Kinderzimmer 1 ca. 10,65 m², Flur ca. 2,09 m², Schlafen ca. 16,29 m², Bad (WC, Waschtisch und Badewanne) ca. 5,06 m², Gäste-WC (Dusche, WC und Waschtisch) ca. 3,07 m², Essen ca. 15,84 m ², Wohnen ca. 21,18 m², Küche ca. 7,59 m², teilüberdachter Westbalkon ca. 6,45 m²;
1 Kellerabteil im Untergeschoss;
1 Tiefgaragenplatz C 68 mit Tor;
1 Kfz-Abstellplatz C 68 im Freien;
Mitbenutzung der 2 Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und 2 Trockenräume im Untergeschoss (Haus C Auf dem Ruhbühl 5);

Senden Sie mir bitte vorab Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Wohnort, Tel-Nr. und Email - Adresse) an: immobilien-lemp@t-online.de;

Telefonisch erreichen Sie mich unter der Nr. 07544-934320 oder 0172-2324479

IMMENSTAAD AM BODENSEE – HIGH-TECH UND FAMILIENFREUNDLICHKEIT

Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 = 6.600 Einwohner. Weitere statistische Daten/ Zahlen über Immenstaad am Bodensee finden Sie auch in der Struktur- und Regionaldatenbank beim Statistischen Landesamt.

Die Gemeinde Immenstaad am Bodensee liegt eingerahmt von drei Schlössern sowie Wein- und Obstanlagen in idyllischer Landschaft und zentraler Lage direkt am Bodenseeufer. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet mit seinen kinder- und familienfreundlichen, barrierefreien und seniorengerechten Einrichtungen und dem gepflegten Ortsbild eine hohe Wohnqualität. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Strand- und Hallenbad, die Minigolfanlage, der Hochseilgarten, die weitläufigen Rad- und Wanderwege, die Tennis-, Segel- und Surfeinrichtungen, die Anbindung an die Bodenseeschifffahrt sowie die zahlreichen Kulturveranstaltungen und Konzerte machen den hohen Freizeitwert der Gemeinde für die Einwohnerinnen und Einwohner sowie auch für die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer aus.

Badische Küche und Weine, Hotellerie und Gastronomie schätzen nicht nur die Einwohnerinnen und Einwohner, sondern auch die mehr als 75.000 Feriengäste, die jährlich erholsame und erlebnisreiche Urlaubstage in der familienfreundlichen Seegemeinde Immenstaad mit ihrem Ortsteil Kippenhausen verbringen.

Weltbekannte Unternehmen wie die Firma AIRBUS mit den Unternehmensbereichen der Luft- und Raumfahrt, der Satelliten-, Telekommunikations- und Verteidigungstechnologie, BOSCH Software Innovations und die MTU sowie eine Reihe mittelständiger Unternehmen, unter anderem in der Bodensee Business Base, stellen mehr als 4.500 hochqualifizierte Arbeitsplätze vor Ort.

High-Tech und Lebensfreude, Kreativität und Familienfreundlichkeit – das macht den Standort Immenstaad am Bodensee aus und prägt die Betriebe, die Menschen und die Aktivitäten vor Ort. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von der einzigartigen Kombination unserer Gemeinde. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Ansiedlung oder Erweiterung Ihres Betriebes in Immenstaad am Bodensee. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt mit uns auf.

Weitere Informationen über: www.immenstaad.de

ruhige Lage nördlich vom Ferienwohnpark von Immenstaad;

Anbieter dieser Immobilie

Immobilienbüro Lemp

Paradiesweg 7
88677 Markdorf

Herr Helmut W. Lemp

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