Lieblingsplatz in Neustadt zu vergeben!

39126 Magdeburg / Neustädter See (Neustädter See) 39126 Magdeburg / Neustädter See (Neustädter See) Zur Karte
renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
132,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
421 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Online-ID: 2ZTWP4B
Referenznummer: RK649-KK

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: renoviert
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1986
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 109,09 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz

Kellergeschoss:
- Tiefgarage,
- Hauswirtschaftsraum,
- Abstellraum,
- Heizungsraum,

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,

Weitere Ausstattung:
- Terrasse mit Sichtschutz und Pavillon
- Wintergarten mit Markise
- Tiefgarage
- Grünfläche
- Solaranlage (vorinstalliert, muss noch angeschlossen werden)
- Jalousien, elektrisch

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause!

Ob als Pärchen oder für eine kleine Familie bietet ihnen diese Doppelhaushälfte eine solide Wohnqualitäten mit ca. 132 Quadratmetern für ihren neuen Lebenstraum.

Das Herz des Hauses - das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, mit Wintergarten, ein tolles großes Badezimmer, Küche und zwei Schlafzimmer.
Platz für ihren persönlichen Rückzugsort finden sie im Dachgeschoss mit einem großen Elternschlafzimmer, dass sich aber auch hervorragend als Kinderzimmer eignet.

Um das Potential des Hauses voll auszuschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln, schlagen wir eine kleine Änderung der Zimmeraufteilung im Erdgeschoss vor! So kann die Küche hervorragend in den großen Wohnbereich integriert und die Fläche des Schlafzimmers um diesen Raum erweitert werden. Der Grundriss im Exposé zeigt die neue Anordnung der Räume.

Für diejenigen die nicht mit einem grünen Daumen oder der notwendigen Geduld für eine zeitaufwendige Gartenpflege bestückt sind, hat das Grundstück genau die richtige Größe. Auf der gemütlichen Terrasse mit Sichtschutz und Pavillon müssen sie auf ein Plätzchen an der frischen Luft nicht verzichten und können mit ihrer Familie und Freunden eine tolle Zeit genießen.

Die volle Unterkellerung mit Lagerraum und Hauswirtschaftsraum runden die Komfortwerte des Hauses ab. Da ihnen hier auch eine Tiefgarage zur Verfügung steht, ist auch das Parken angenehm stressfrei.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese schöne Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 211,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz vom Zentrum: 4.80

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt, in der Nähe des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten, wie z.B. Bowling oder Wassersky. In wenigen Fahrminuten besteht der Anschluss an den Magdeburger Ring und somit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katrin Köhler

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