Imposante Stadtvilla in bester Lage von Crimmitschau

Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
379.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
660 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Online-ID: 2ZTTT42
Referenznummer: 2021-3295

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1908
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1908
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 17.12.2028
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Diese imposante Villa in bester Lage von Crimmitschau wurde 1908 errichtet.
Sie wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und genutzt, könnte aber auch von einer Familie, die große Räume und Platz zum Leben liebt, genutzt werden. Auch eine Kanzlei oder Arztpraxis in der unteren Etage wäre denkbar, da ein separater Zugang vorhanden ist.

Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand, da alle großen Sanierungen an Dach und Fassade nach 2007 bereits erfolgt sind. Lediglich die Erneuerung der Heizungsanlage und eine Renovierung sollten eingeplant werden.

+ VIELSEITIG NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
+ BISHER GENUTZT ALS ZWEIFAMILIENHAUS
+ ERDGESCHOSS ALS GEWERBE NUTZBAR
+ 2 EINGÄNGE VORHANDEN
+ SEHR GROßZÜGIGE, HERRSCHAFTLICHE RÄUME
+ STUCK IM ERDGESCHOSS IN ALLEN GROßEN WOHNRÄUMEN
+ KAUM SANIERUNGSSTAU
+ KAMINANSCHLUSS MÖGLICH
+ ZUSÄTZLICHE AUSBAURESERVE DACHGESCHOSS
+ PFLEGELEICHTER GARTEN
+ BEEINDRUCKENDE RHODODENDREN, CA.100 JAHRE
+ 2 TERRASSEN
+ GARAGE AUF DEM GRUNDSTÜCK

GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden.
Die Provision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von 19% - auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
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HYGIENEMAßNAHMEN BEI BESICHTIGUNGEN

Aufgrund der aktuell hohen Infektionszahlen in der Corona- Pandemie bitten wir Sie nur die Personen zu den Besichtigungen mitzubringen, die unmittelbar am Kauf der Immobilie beteiligt wären und diese vorab anzumelden. Die maximale Personenzahl von 3 Erwachsenen in der Immobilie darf nicht überschritten werden.
Desinfektionsmittel, Überzieher für Ihre Straßenschuhe und Masken liegen im Haus für die Besichtigungen bereit. Gern können Sie auch Ihre eigene Mund-Nasen-Bedeckung für den Aufenthalt in der Immobilie nutzen.

Wohnfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Gründerzeitvilla

Crimmitschau ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau und liegt nahe an der Grenze zu Thüringen. Die angrenzenden Gemeinden wie Zwickau, Neukirchen, Meerane und der thüringische Landkreis Altenburger Land sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Auf die A4 gelangt man in wenigen Autominuten und über die Bundesstraßen B175 und B93 sind es nur 20 Minuten Fahrt bspw. bis nach Zwickau.
Die imposante Villa liegt zentral und dennoch ruhig in bester Nachbarschaft im Villenviertel von Crimmitschau.

Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen kann man schnell erreichen. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein sind in naher Umgebung ebenfalls zu finden, wie z.B. der nahe gelegene Sahnpark in dem man vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten nachgehen kann: hier gibt es ein Freibad, einen kleinen Tierpark, die Spielstätte des ETC Crimmitschau oder auch viele Wanderwege zum Genießen der Natur.

Wer also eine herrschaftliche Immobilie in zentraler Lage in Crimmitschau sucht, wird sich auf Anhieb in dieses Objekt verlieben!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Madlen Bartschat

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