Gewerbefläche in bester Innenstadtlage in Neuburg a. d. Donau - Neubau!!!

86633 Neuburg an der Donau (Neuburg) 86633 Neuburg an der Donau (Neuburg) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
auf Anfrage
Preis
70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

3 Monatskaltmieten

2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Online-ID: 2ZTQJ4P

  • Baujahr: 2020
  • Fensterfront: 8,00 m
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Personenaufzug
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerKWK-Anlage auf Basis von Erdgas
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 05.03.2019 bis 04.03.2029

Direkt im Zentrum von Neuburgs viel frequentierter Innenstadt - und möglicher künftigen Fußgängerzone - entstand vor kurzem ein Wohn- u. Geschäftshaus nach neuestem Stand der Technik im energiesparenden KfW-55 Standard.

Die neu errichteten, barrierfreien Geschäftsräume stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung! Wünsche an die Ausstattung oder Raumaufteilung können in Absprache mit dem Eigentümer soweit möglich und umsetzbar berücksichtigt werden.

Die Philosophie der Energieeinsparung und effektivster Ausnutzung von Energie spiegelt sich im Blockheizkraftwerk mit Kraft-/Wärmekopplung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wieder. Der aus diesen beiden Anlagen erzeugte Strom kann von Ihnen als Mieter des Hauses nachhaltig als Mieterstrom selbst genutzt werden.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit verfügt über eine Praxis-, Büro, Gastro-, Laden- oder Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 70m² und tollem Schaufenster mit ca. acht Metern Länge.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit der Erstvermietung in Neuburgs 1a-Lage und eröffnen Sie Ihr eigenes Geschäft!
Ob Boutique, Reisebüro, Café, Praxis, Kanzlei, klassischem Gemischtwarenladen oder innovatives Start-up. Vieles ist möglich - sprechen Sie mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer!

EG: ca. 70m² Laden-, Verkaufs-, Lokal- oder Praxisräume

Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei:
Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eG
Thomas Ruf
Tel.: 08435/9436-46
Mobil: 0170/8691695
E-Mail: thomas.ruf@rb-ehekirchen.de

1A - Lage

Diese nagelneuen Gewerberäume befinden sich im Zentrum der Renaissancestadt Neuburg a. d. Donau in absolut bester Lage.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften. Z.B. Telekom, Reisebüro, Bekleidungsgeschäfte, Spielwarengeschäft, Optiker, Büchhändler, Cafés uvm.

Neuburg a. d. Donau, die große Kreisstadt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, befindet sich in der wirtschaftlichen starken Planungsregion 10 im Norden Oberbayerns. Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen grenzt an die Landkreise, Eichstätt, Ingolstadt, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Aichach-Friedberg und Donau-Ries an und ist ein starkes Mittelzentrum für die umliegenden Kommunen.

Die Stadt Neuburg a. d. Donau hat nach aktuellem Stand ca. 30.000 Einwohner. Im gesamten Landkreis Neuburg-Schrobenhausen sind es aktuell ca. 95.000 Einwohner. Eine Vielzahl dieser Einwohner könnte aufgrund der absoluten Top-Lage künftig zu Ihrem potentiellen Kundenkreis zählen.

Neuburg erreichen Sie auch aus umliegenden Städten sehr schnell:
Ingolstadt (Innenstadt): ca. 20km - Fahrzeit ca. 25 min.
Eichstätt: ca. 20km - Fahrzeit ca. 21 min.
Schrobenhausen: ca. 35km - Fahrzeit ca. 38min.
Nürnberg: ca. 100km - Fahrzeit ca. 1 Std. 20min.
München: ca. 100km - Fahrzeit ca. 1 Std. 25.min.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Ruf

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