Idyllisch gelegenes Haus mit viel Charme

Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
2.400 €
Kaltmiete zzgl. NK
171,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
564 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.500 €

7.200 €

Online-ID: 2ZTLR4Q
Referenznummer: 21 109 020

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1933
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 1 Stellplatz
  • Böden: Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1933
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 267,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 02.07.2029
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Diese idyllisch gelegene Immobilie sucht einen neuen Mieter, der den alten Charme des Hauses zu schätzen weiß.

Über den vom Garten aus zugänglichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich, der durch eine historische Schiebetür mit alten Glaseinsätzen voneinander getrennt werden kann. Ein weiterer Raum nebenan bietet genügend Platz für Ihre eigene Küchengestaltung. Der kleine, sehr gemütliche Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Ein Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die historische, aufgearbeitete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei große Schlafzimmer und einen Arbeits-/Ankleidebereich. Nach Wunsch könnte sich der Mieter hier noch eine Schiebetür einbauen und hätte somit ein weiteres, kleines Schlaf-/Kinderzimmer. Mehrere kleine Abstellkammern bieten viel Stauraum. Der Balkon mit herrlichem Weitblick rundet diese Etage ab.

Im Untergeschoss, welches über einen zusätzlichen separaten Eingang verfügt, befinden sich zwei Kellerräume, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer Raum (Arbeitszimmer o. ä.).

Um das Haus herum befindet sich ein sehr idyllischer Garten mit diversen Bäumen und Pflanzen. Ein alter Hühnerschuppen kann als Unterstellmöglichkeit genutzt werden und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Ein angrenzendes, ca. 435 m² großes Grundstück kann bei Bedarf vom Mieter für 200 € monatlich gepachtet werden.

Der Mieter meldet sich bei den Versorgungsträgern selbst an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 267.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nutzfläche: 31,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Das Objekt befindet sich in Eiche, einem Ortsteil der preußischen Residenzstadt Potsdam, welche als Gesamtkunstwerk seit 1991 eingetragenes UNESCO Weltkulturerbe ist. Diese Wachstumsregion versteht sich als idyllische Fortsetzung der vornehmen Wohngegenden Berlins. Weitläufige Parkanlagen und Schlösser, das wasser- und waldreiche Umland, sowie die Nähe zur Metropole Berlin bieten eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur. Die hohe Standortqualität dieser Immobilie zeichnet sich zudem durch die Nähe zur Universität, der Fach-, und Hochschule sowie zahlreicher Bundes-, und Landesbehörden (z.B. Polizei, Bundeswehr) aus.Verschiedene Busse fahren unweit des Hauses z. B. zum Wissens- und Forschungszentrum (Hasso-Plattner-Institut, Universität Potsdam), zur Flaniermeile der Brandenburger Straße, zur Filmstadt Babelsberg, zum Krongut Bornstedt, dem Schwimm- und Erlebnisbad BLU oder zum Potsdamer Hauptbahnhof. Der nahgelegene Bahnhof Schloss Sanssouci verbindet Sie mit den Regionalzügen (RE1, RB20-23) außerdem regelmäßig mit Berlin oder dem Umland. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autofahrt nach Berlin beträgt ca. 30 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

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