Neubau Wohnungen" Wohnen mit Bergblick am Sonnenhang" zu verkaufen

provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, frei, Neubau
269.175 €
Kaufpreis
72,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.175 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZTLQ48
Referenznummer: 09/2021

  • Bezug: 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
36,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,84 kWh/(m²·a)


Die hier in 2021/2022 entstehenden Neubau-Wohnungen mit unverbaubarem Fernblick & teilweise Bergblick werden in bewährter Ziegel Massiv Bauweise errichtet und nach den neuesten Stand der Bautechnik im Niedrigenergieverfahren erstellt! Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Luft-Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine behagliche Fußbodenheizung.
Wohn- und Schlafbereich werden mit hochwertigen Echtholz Parkettböden verlegt. Küche und Sanitärräume werden mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Alle Bodenbeläge sind aber von Ihnen je nach Wunsch wählbar, da es verschieden Bemusterungen gibt! Sie gestalten Sich Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und wir versuchen Alles das zu realisieren. Jede Wohnung bekommt ein Kellerabteil / Abstellraum zugewiesen.
Auch bei der Raumaufteilung können Sie noch in einem gewissen Rahmen mitreden und mitgestalten! Insgesamt stehen aktuell noch 7-Wohnungen von 72 bis 92 qm Wohnfläche auf 3 Etagen zu Verfügung, welche alle auf Ihre eigene Art etwas Besonderes haben! Bei den zwei EG Wohnungen ist sogar ein eigener Gartenanteil mit dabei! Natürlich ist auch an genügend Parkplätze für Autos und Motorräder gedacht worden. Ebenso ist ein Fahrradraum für die Allgemeinheit vorhanden. Durch die Süd-Ausrichtung haben Sie ab Mittag bis zum Abend die Sonne auf Ihrem Balkon oder im Garten!! Auch für die Kinder ist gesorgt, da wir am Grundstück einen eigenen kleinen Spielplatz realisieren!
Glasfaseranschluss, Telefon und Satanlage sind selbstverständlich vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit traumhafter Lage und Bergblick! Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg von der Planung bis zur Schlüsselübergabe!! Wir freuen uns Sie persönlich und unverbindlich in unserem Büro in Burghausen oder in Österreich vor Ort beraten zu dürfen.


Angebot: Wohnung TOP-5 2-E mit Balkon, Kellerabteil & KFZ Stellplätze

siehe Grundrisse


ALLGEMEINES:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen & Gewissen nach Informationen vom Bauherren erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns vom Bauherren / Besitzer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Provision & Kosten

Natürlich ist der Verkauf der Neubauwohnungen an Sie Provisionsfrei!! Alle anderen kaufnebenkosten finden Sie im Exposé oder auf unserer Homepage!

Beratung & Verkauf:
Herr Neuhauser steht Ihnen jederzeit unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004 für eine Beratung oder Besichtigung vor Ort zu Verfügung! Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe aller nötigen Daten incl. Telefonnummer!

Lage

Die Gemeinde Tarsdorf liegt an der südlichen Einbuchtung des Oberen Weilhart -Forstes. Eine Moränenlandschaft des Salzachgletschers der letzten Eiszeit mit Hügeln sowie Moor- und Moosbildungen prägt das Landschaftsbild. Der Geländesprung durch einen nach Süden abfallenden Moränenwall im Bereich der Ortschaften Hörndl und Eichbichl bietet ein einzigartiges landschaftliches Panorama mit Blick bis zur Alpenkette.
Funde im Weilhart-Forst zeugen bereits von einer Besiedelung in der Jüngeren Steinzeit (5000 v. Chr. bis 1800 v. Chr.). Ackerbau und Viehzucht begannen sich zu entwickeln, auch Haustiere wie Hunde, Rinder, Schweine, Schafe und Ziegen hatten die Menschen. Sie hatten schon feste Wohnsiedlungen in Wohngruben und Hütten mit Wänden aus Flechtwerk, das mit Lehm und Moos abgedeckt war. (Quelle HP Gemeinde Tarsdorf) Die schöne Gemeinde befindet sich im Bezirk Braunau, welche von der Weilharter Landesstraße Straße von Salzburg über Oberndorf nach Braunau bzw. Burghausen (D) verbunden ist. Auch die Infrastruktur in Tarsdorf kann sich sehen lassen, Geschäften des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen, Arzt oder Apotheke sind rasch erreichbar. In naher Umgebung genießen Sie den Sommer an vielen schönen Badeseen zb. Holzöstersee, Höllerer See und Ibner, Wöhrsee-D und in der Nachbargemeinde Ostermiething ein Freibad!. Ein traumhafter Bergblick ist ihnen in dieser Gemeinde fast immer möglich!!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mario Neuhauser

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