Helle und großzügige Büroräume - hier macht Arbeiten Spaß!

74906 Bad Rappenau, Riemenstraße x 74906 Bad Rappenau, Riemenstraße x Zur Karte
Zentralheizung
1.120 €
Nettomiete zzgl. NK
146 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.120 €
Nebenkosten
250 €

3.360 €

2,38 inkl. MwSt.

Online-ID: 2ZTK64G
Referenznummer: 1170

  • Bürozentrum
  • Baujahr: 1993
  • Bezug: ab sofort!
  • Teeküche
  • gepflegt, Standard
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1993
Endenergieverbrauch (Wärme) 146,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,00 kWh/(m²·a)

Diese sehr schönen und hellen Gewerberäume mit verschiedenen Möglichkeiten, haben einiges zu bieten!
Schöne Einbauküche mit Herd/Umluft, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülbecken.
Der komplette großzügige Bereich ist hell gefliest. Viele Fenstern bieten schöne Lichtquellen und helle sowie freundliche Räume.
Wände: Tapeziert und gestrichen.
Decke: abgehängte helle Decke mit Deckenstrahler/Leuchten.
Fußbodenheizung in allen Räumen. Ölzentralheizung!
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Wintergartenverglasung mit Jalousien.

Zu dem Büro gehören:
Im Flur sowie in zwei Büroräumen befinden sich Büroschränke.
Bedarfsparkplätze im Hof

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 1 120,- zzgl. MwSt. (ab 1.01.2021 19%MwSt.) sowie Nebenkosten mit ca. 200/250 Euro.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vermittlungsprovision: 2,38 das entspricht 2 Kalt-Monatsmieten zzgl.19%MwSt.

Aufteilung: Hier macht Arbeiten Spaß - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!

Die moderne sowie helle und freundliche Gewerbefläche oder Büroräume liegen im Erdgeschoss/Hochparterre. Mit einer Gewerbewohnfläche von ca. 146 m², einen gemeinsamen Eingangsbereich sowie zwei Toiletten; hier kann der Arbeitstag beginnen.

Diese schöne Gewerbewohnfläche mit ca. 146 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Einladender gemeinschaftlicher Dielenbereich, zwei separate WCs (Frauen- und Männer Toiletten) und die verschiedene Büroräumlichkeiten, sind individuell zu Nutzen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich! Eventuell auch teilbar!!

Vom Eingangsbereich führt es in das erste Bürozimmer mit einer schönen Küchenzeile im Küchenbereich. Der helle Flurbereich führt Sie in zwei weiteren Büroräumen; eines der Bürozimmer hat eine großzügige Verglasung (Siehe Grundriss!)
Die Büroräume sind über eine weitere Tür fast alle miteinander verbunden.
Der schöne Empfangsbereich mit einem Büro und einem Besprechungsraum hat eine kleine Teeküche.
Dieser Gewerberaum ist sehr ansprechen und ideal für ein gutes Arbeitsklima!

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch ADREM IMMOBILIEN als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Nettokaltmiete: 1.120,00 EUR

Gesamtfläche: 146,00 m²

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.560 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
und verschiedene kirchliche Einrichtungen.


Lage:
Der schöne Gewerberaum mit vielen Büroräumen, liegt im zentralen Gewerbegebiet von Bad Rappenau ca.5-10 Minuten zum Zentrum.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bernd Bührer

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