Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

teilweise unterkellert
1.550.000 €
Kaufpreis
615,12 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €

Online-ID: 2ZTH64K
Referenznummer: RS059

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • teilweise unterkellert
  • 9 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 27.05.2031
  • Energieträger: Gas

3 Carportplätze
6 Stellplätze

+ Bestandsgebäude aus 1897; saniert (Mitte 90er Jahre)

+ Energiebedarf Neubau: 35 kWh

+ Energieverbrauch Altbau: Erdgeschoss 137 kWh; Obergeschoss 198 kWh

+ Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 67.000,00 €

+ Zentralheizung mit Fußbodenheizung

+ Schwimmender Estrich mit Fliesen, Teppich, Laminat, PVC

+ Kunststofffenster oder Holzfenster, Verglasung nach EnEV2016

+ Innentüren: Holzblätter glatt gesperrt mit Stahl oder Holzzarge; Außentür: Kunststoff oder Holz

+ Wände: Vliestapete mit weißem Anstrich

+ Decken: Stahlbetondecken, gespachtelt und gestrichen

+ Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren

+ Solaranlage auf dem Dach des Neubaus

+ Gasthermen in jeder Wohneinheit des Bestands

+ Fassaden: Neubau mit gräulichem Klinker, Bestand weiß gestrichen

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Bestandsgebäude und einer Erweiterung. Die 4 bereits vorhandenen Wohneinheiten werden um 4 weitere ergänzt.

Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.
Im Keller des Anbaus befinden sich für diese Wohnungen Kellerräume als Abstellmöglichkeit und ein Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung.
Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für Mülltonnen und 3 überdachte PKW Stellplätze und 6 Außenstellplätze.

Wohnung 1 (Erdgeschoss Bestandsseite): 96,52m² Wohnfläche
3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum

Wohnung 2 (Erdgeschoss Neubauseite): 125,77m² Wohnfläche
4 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Wohnung 3 (Obergeschoss Bestandsseite): 113,32m² Wohnfläche
3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Vollbad, Abstellraum

Wohnung 4 (Obergeschoss Neubauseite): 54,75m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon

Wohnung 5 (Obergeschoss Neubauseite): 50,77m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Balkon

Wohnung 6 (Dachgeschoss Bestandsseite): 53,64m² Wohnfläche
1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Wohnung 7 (Dachgeschoss Bestandsseite): 38,37m² Wohnfläche
1 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Wohnung 8 (Dachgeschoss Neubauseite): 81,99m² Wohnfläche
3 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 613,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst.
Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs:
ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar.

Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Timo Czehowsky

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