Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten und ca. 36.660,00 JNKM!

Zentralheizung
550.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Online-ID: 2ZTC64U
Referenznummer: E19955801

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1907
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 210,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 15.07.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Möglicher, abtrennbarer Bauplatz im rückwärtigen Bereich
- Mieterhöhungspotenzial

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1907 in Massivbauweise mit einem Mansardendach in zentraler Wohnlage von Leer erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 36.660,00 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage von Leer legen.

Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit: Gewerbeeinheit (Tierarztpraxis) mit ca. 150qm Fläche

OG:Wohnung Nr. 1: 2ZKB mit ca. 40qm

OG Wohnung Nr. 2: 3ZKB mit ca. 70qm

DG:Wohnung Nr. 3: 4ZKB mit ca. 110qm

Vermietbare Fläche: ca. 370qm

JNKM-Soll: 36.660,00 €

JNKM-IST: 36.660,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.660,00 EUR

vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

26789 Leer (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung)

Anbieter dieser Immobilie

BS-Immobilienkontor GmbH

Deverweg 47
26871 Papenburg

Firma Dennis Büürma

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