Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Grundstück in bevorzugter Lage

52080 Aachen (Verlautenheide) 52080 Aachen (Verlautenheide) Zur Karte
Balkon, Terrasse
540.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €

Online-ID: 2ZT6B4G
Referenznummer: 21SIAC5462

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gehoben
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1987
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 146,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 04.05.2031
  • Heizungsart: offener Kamin

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- massive Bauweise (Baujahr 1987)
- verklinkerte Fassade
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, jeweils abschließbar
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Kamin
- Fußbodenheizung (außer im DG)
- neue Heizungsanlage der Firma Vaillant aus 2020
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Garage mit elektrischem Sektionaltor inkl. angrenzendem Werkstattraum
- Terrasse neu in 2016
- neu gestalteter Garten inkl. Wasserbecken mit Kaskade
- Weinkeller klimatisiert und mit Fußbodenheizung
- Hifi-System im Wohnzimmer
- diverse Einbauschränke

Dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer ruhigen Spielstraße und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist im Jahre 1987 erbaut worden und bietet mit seinen 150 m² enorm viel Potenzial für die neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem repräsentativen Kamin. Durch die hohen Decken und die großen Fensteranlagen entsteht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der 2016 neu gestalteten Terrasse, die dank südwestlicher Ausrichtung, exklusiver Beleuchtung, einem Wasserbecken mit Kaskade, einer Markise sowie einem installierten Soundsystem keine Wünsche offen lässt. Der neu angelegte Garten ist bewusst pflegeleicht und zudem sehr ansehnlich gestaltet. Der Essbereich ist von der Einbauküche separat gehalten. Zudem befinden sich noch ein Abstellraum sowie das Gäste-WC auf dieser Ebene.

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich, neben dem Elternschlafzimmer, noch das Ankleidezimmer sowie ein Büro. Mit kleineren Umbaumaßnahmen könnten hier auch 2 Kinderzimmer geschaffen werden. Das repräsentative Badezimmer mit großer Eckbadewanne unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Die Loggia erreichen Sie über das Elternschlafzimmer und das Ankleidezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die Heiz- und Warmwasseranlage sowie der große Hauswirtschaftsraum. Dieser könnte ebenfalls zu Wohnzwecken (beispielsweise als Elternschlafzimmer) ausgebaut werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein voll ausgestatteter Weinkeller samt Klimaanlage und Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich selber von diesem einmaligen Angebot und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Lagen von Aachen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

360 Grad Rundgang

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil Verlautenheide in einer Spielstraße, nordöstlich von Aachen. Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Aachener und die Würselener Innenstadt.
Das Zentrum der Kaiserstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und in Würselen sind Sie in 5 Minuten. Über die A 544 mit direktem Anschluss an das Aachener Kreuz, sind Sie überregional bestens vernetzt.

Für Naturfreunde bietet der Würselener Stadtwald ein optimales Naherholungsgebiet. Dieser ist bequem über die angrenzenden Felder fußläufig erreichbar.

Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alina Golks
Immobilienkauffrau / IHK

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.