Schwellenarme 2 Zi.- Wohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
289.370 €
Kaufpreis
76,15 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.370 €

Online-ID: 2ZSZX49
Referenznummer: 194

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 12.02.2029

- Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Balkon (ca. 15m²) in Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug
- Dusche und Badewanne im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Gäste WC
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc.

Die angebotene 2 Zi.- Wohnung im 1.OG, in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,14m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn- Essbereich. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste - WC. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc.

Aufteilung Wohneinheit:
Flur 8,07m²
Bad 10,07m²
Gäste WC 6,15m²
Schlafen 16,18m²
Wohnen/Essen 28,14m²
Balkon 15,08m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

- Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tobias Reese

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