Barrierefreie und gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Neubeckum

Garten, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
137.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
137.000 €

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2ZSVU42
Referenznummer: 21264013

  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Garten
  • barrierefrei
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1995
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 39,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 03.09.2028

- zentrale/ ruhige Lage

- gepflegte/ helle Wohnung

- Gegensprechanlage

- pflegeleichter Laminatboden

- offene Küche

- Loggia/ überdachter Balkon mit Blick in den Hausgarten

- helles/ weißes Badezimmer

- Abstellraum in der Wohnung und im Keller

- Aufzug in das Untergeschoss

- Waschmaschinenraum

- Fahrradkeller

Gelegenheit sich in zentraler Lage kleiner zu setzen oder bei niedrigen Zinsen in Immobilienwerte setzen.

Die Wohnung befindet sich direkt im Ort Neubeckum - nur wenige Meter entfernt ist die Fußgängerzone mit Cafés, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Die Volksbank liegt direkt gegenüber. Neubeckum verfügt über eine ausgesprochen gute Lage nahe der Autobahn A2. Neubeckum und die Nachbarstädte profitieren nun schon einige Jahre von dieser Nähe. Unternehmen siedeln sich besonders in den Städten Oelde und Beckum an und Menschen ziehen nach. Unter anderem haben sich Amazon und ein Pharma-Unternehmen für diese Lage entschieden.

Die Parterrewohnung befindet sich auf der linken Seite im Haus. Der Aufzug ist für die gute Erreichbarkeit des Untergeschosses direkt neben der Wohnung. Im Untergeschoss ist ein aufgeräumter Fahrradkeller, der Waschkeller und der Wohnung zugeordnete Lagerraum. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, massiver Granit und Geländer sowie maximale Belichtung zeichnen diesen neben bester Pflege aus.

Die Wohnung ist praktisch und funktional: durch die Wohnungstür betreten, ist auf der rechten Seite ein in die Nische gesetzter Einbauschrank. Nach dem Entree ist es sofort möglich die Einkäufe einzusortieren. Die Küche ist als offene Küche im Wohnraum konzipiert. Der Essplatz befindet sich am Fenster mit Blick nach draußen und mit Zugang auf den überdachten Balkon. Auf der anderen Seite ist die Sofaecke platziert. Darüber hinaus sind zwei weitere Zimmer vorhanden - ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Nutzungen jeder Art. Das weiß geflieste Badezimmer in dieser 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Nutzen Sie die Chance sich kleiner zu setzten oder für junge Paare den Vermögensaufbau zu Zeiten niedriger Zinsen zu starten. Wenn Sie aktuell noch Ihr Haus veräußern möchten, wenden Sie sich an uns. Wir werten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich ein. Für den Übergang bei dieser Wohnung lassen sich vernünftige Lösungen abbilden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.21

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern - eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Kornfeldern. Ein attraktives Ziel ist der nahegelegene Freizeitsee Tuttenbrock mit einem modernen Wasserski-Seilbahn-Park, einem Strandbad und gastronomischen Angeboten sowie einem Wanderweg rund um den türkisblauen See.

Die zentrale Wohnlage ermöglicht eine sehr gute Ausgangsposition. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Cafés, Bistros und auch Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten sind neben Grundschulen sowie einer Gesamtschule und einem Gymnasium in Neubeckum in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ferner hat Neubeckum viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die Einwohner werden in Spielgruppen, Kindertreffs und Vereinen gut unterstützt.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Warendorf

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