Renditeobjekt: 9 - Familien-Altbau in Langendreer !

44892 Bochum (Langendreer), An den Lothen 15 44892 Bochum (Langendreer), An den Lothen 15 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
770.000 €
Kaufpreis
533 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
770.000 €

2 % des Notarkaufpreises des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 2ZSUP4A

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1898
  • 4 Geschosse
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945)
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1898
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 01.01.2024

9-Familien-Reihenhaus mit überbauter Durchfahrt (Rolltor) zum Hinterhof:

Vollkeller
- Kellerräume für die Mieter
- Heizungsraum
- Waschküche

Erdgeschoss
links: 3,5 Zimmer, 70 m², Hintergarten mit Blockhütte
rechts: 1,5 Zimmer, 36 m²

1.Obergeschoss
links: 3,5 Zimmer, 70 m²
rechts: 3,5 Zimmer, 70 ,²

2.Obergeschoss
links: 3,5 Zimmer, 70 m²
mitte: 1,5 Zimmer; 36 m²
rechts: 1,5 Zimmer, 36 m²

3.Obergeschoss
links: 3,5 Zimmer, 90 m²
rechts: 2,5 Zimmer, 55 m²

Das Haus wurde sukzessive in Stand gehalten:
- überwiegend neue Fenster (Kunststoff, doppelt-verglast, außen braun)
- alle Bäder sind renoviert

- Gas-Zentralheizung
- Elektrozähler befinden sich im Eingangsbereich Erdgeschoss (Treppenhaus)

- Garagen im Hinterhof möglich
- alle Einheiten sind vermietet

Da keine Akte im Bauaktenarchiv vorhanden ist, werden die Grundrisse / Ansichten / Querschnitt aktuell erstellt und nachgereicht.

37.245 €
(bei ca. 5,82 € Nettomiete pro Monat / m²)

Die Objektbeschreibung beruhen ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

An den Lothen 15
44892 Bochum (Langendreer)

An den Lothen / Langendreer: relativ ruhige Einbahnstraße abgehend von der Alten Bahnhofstraße und direkter Nähe zum Volkspark Langendreer

Einkaufen
- Alte Bahnhofstraße
- ca. 5 Autominuten zum Ruhr Park Bochum

ÖPNV
- S-Bahnhof Bochum-Langendreer-West
- Haltestelle "Wittenbergstraße" (Linie 345 / 355) direkt "um die Ecke"

Verkehrsanbindung:
- Über die Unterstraße gute Anbindung an die A 43 / 44 und zur Innenstadt Bochums

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Becker

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