Bäcker, Eiscafé - Ladenlokal in guter Wohnlage

30455 Hannover (Davenstedt) 30455 Hannover (Davenstedt) Zur Karte
provisionsfrei
989 €
Nettomiete zzgl. NK
86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
989 €
Nebenkosten
250 €

2.967 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZSST4M
Referenznummer: 06-A2002

  • Zustand: gehoben
  • Energieträger: Gas

- große Schaufenster
- ebenerdiger Eingang
- behindertengerechter Eingang
- WC / Toilette
- Abstellraum

Durch Modernisierungen entstehen hier vielseitige nutzbare Gewerbeeinheiten für verschiedene einzelne Geschäftsfelder. Z.B. hier für eine Bäckerei, Café oder ein Spezialitätengeschäft. Durch Umgestaltung des Haupteingangs wird das äußere Erscheinungsbild für mehr Präsenz vergrößert - hell und freundlich. Genau am Eingang liegt diese Ladeneinheit für "Café-Flair". Sie sind bereits selbstständig oder wollen es werden? Dann treffen sie hier eine gute Standortwahl zur Umsetzung Ihrer Ideen an Spezialitäten. Mit Ihrem Einzug ein traditionelles Handwerk in moderner Umgebung - mit Frühstück knusperige Brötchen, duftendes Brot und klassische Kuchen. Torte, Gebäck von Süß bis salzig. Für die Beschäftigten beim Durchgang des Geschäftshauses eine Tasse Kaffee mit einem guten Start in den Tag. Steh-Café, Kaffee-Bar und Brötchen zu wenig - ein weiterführendes Konzept - Herstellung und Verkauf von verschiedenen leckeren Backwaren. Die Brotboutique lädt ein durch das Schaufenster. Ein Sitz-Café zum Verzehr der Köstlichkeiten - Service versteht sich von Selbst. In Abstimmung des Architekten für eine andere Gruppierung der Räumlichkeiten, die Wände in neue Farben bringen - Frisch und Hell. Thekenplatz schaffen für einen neuen Look usw., usw.. Für die Kundschaft stehen eine Anzahl von Parkflächen zur Verfügung. Der 120er Bus 120er hält direkt Davenstedte Straße / Ecke Freboldstraße gegenüber dem Projekt und fährt u.a.bis zum Kröpcke.

Besichtigungen sind auch am Wochenende zu terminieren. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen jetzt in der Corona-Krise in Einzelterminen vor Ort mit erforderlichen Maßnahmen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie- u. Handelskammer (IHK) Zertifikat. Bundesweit IHK Immobilienmakler.

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Hygieneregeln

Nutzfläche: 74,65 m², Gesamtfläche: 72,60 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung

Durch hervorragende Verkehrserschließung kann der Stadtteil Davenstedt von jedem Ziel in, um und von Hannover problemlos angesteuert werden. Familien schätzen diese Lage besonders, da ihre Kinder in einem guten, gesunden Umfeld aufwachsen können. Mit allen Freizeitmöglichkeiten an diversen Vereinen, durch ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwegen. Sportanlagen kann jedem Freizeitwunsch entsprochen werden. Dieses Büro-, Geschäfts- und Praxishaus liegt im Herzen einer familienfreundlichen Umgebung. Grundschule und weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten u.a. Aldi, Rewe u. DM-Drogerie sind fußläufig erreichbar. Durch die verkehrstechnischen Anlagen war und ist Davendstedt immer ein gefragter Standort - Autobahnen, Bundesstraßen, Mittellandkanal, Flughafen Hannover-Langenhagen (S-Bahn-Anschluss) Airport.
Lt. Gemeinde hat der Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt - drei Stadtteile, drei Stärken - Infrastruktur, Natur, Lebensqualität mit insgesamt 34.000 Einwohnern. Alle drei Stadtteile haben dynamisches Wachstum und hohe Dichte an diversifizierten Dienstleistungen. Urbanes Wohnen und Arbeiten nahe grüner Idylle der Region.

Anbieter dieser Immobilie

Frau und Herr Kaste

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