KÄUFERPROVISIONSFREI - Schöner Wohnen unterm Dach: Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Lauchhammer zum Kauf

01979 Lauchhammer, Cottbuser Str. 2-4 2 01979 Lauchhammer, Cottbuser Str. 2-4 2 Zur Karte
Kelleranteil
99.000 €
Kaufpreis
97,62 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
297 €

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Online-ID: 2ZSRQ4A
Referenznummer: VI 386

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1996
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 01.10.2028

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

- Teppichboden in den Wohnräumen
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- Kellerverschlag
- Stellplatznutzung für einen Stellplatz im Hof in der Zeit von werktags 17-8 Uhr sowie sonntags

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, eine offene Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne. Ein Abstellraum sowie ein Kellerverschlag runden das Angebot ab.

Der Wohnung wird eine Stellplatznutzung für einen Stellplatz im Hof in der Zeit von werktags 17-8 Uhr sowie sonntags eingeräumt.

Die Wohnung ist seriös vermietet, die derzeitige Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Fazit: Seltene Gelegenheit: Solide Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus in Lauchhammer. KÄUFERPROVISIONSFREI

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 01.10.2028
Befeuerungsart Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr 1996
Energie­verbrauchs­kennwert 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

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Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 7,89 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.27, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.98, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zur Autobahn: 6.38, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26

Die brandenburgische Stadt Lauchhammer, mit rund 14.200 Einwohnern, liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Das ist am südlichsten Zipfel Brandenburgs. Hier stoßen Sie überall auf Zeugnisse der langjährigen Bergbau- und Industrietätigkeit, die für diese Region typisch ist. Lauchhammer setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Mitte, Ost, Süd und West. Dazu kommen die Ortsteile Grünewalde, Kleinleipisch und Kostebrau. Die in der Niederlausitz gelegene Stadt erreichen Sie aus südlicher Richtung über die Bundesstraße B169. Hier liegt 45 Kilometer entfernt Dresden. Über die süd-westlich gelegene Anschlussstelle Ruhland gelangen Sie über die Autobahn A13 in südlicher Richtung nach Dresden. In nördlicher Richtung führt die A13 in das 130 Kilometer entfernte Berlin.

Lauchhammer entstand aus einem Zusammenschluss der oben genannten Gemeinden, und bildet erst seit 1953 die heutige Stadt Lauchhammer. Obwohl es sich über Jahrhunderte hinweg um einen der bedeutendsten Industriestandorte in Brandenburg handelte, ist Lauchhammer eine sehr grüne Stadt. Innerhalb des Stadtgebietes gibt es mehrere kleinere Bade- und Angelseen. Der Grünewalder Lauch, ein etwa 100 Hektar großer See im nahen Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft, bildet das Naherholungsgebiet der Einwohner von Lauchhammer. Umgeben von Kiefer- und Mischwäldern liegt ein idyllischer künstlicher Badesee. Der See entstand durch die Auffüllung eines durch den Tagebau genutzten Restloches. Heute finden Sie hier Wander- und Radwege, Paddelboote und einen Campingplatz. Sehr markant sind die Biotürme, ein Industriedenkmal auf dem ehemaligen Gelände der Lauchammer Braunkohlen-Kokerei. Im Kunstgussmuseum finden Sie eine Darstellung der allgegenwärtigen Industriegeschichte der Stadt. Der Kunstguss wurde hier 200 Jahre lang an Eisen- und Bronzegüssen von Skulpturen und Modellen ausgeübt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominic S. Vester

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