Helle großzügige 4 Zimmer-, Küche-, Bad-Wohnung (ca. 110 qm) mit Balkon, in ruhiger, sonniger Lage!

Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
284.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Hausgeld
350 €

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Online-ID: 2ZSQA45
Referenznummer: 314.035

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Im Laufe 2021
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 101,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit seit 12.08.2020

* tolle Raumaufteilung
* alle Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung
* Bad mit WC
* Laminatböden
* im Badezimmer Fliesenboden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kellerraum mit ca. 21 qm und Stromanschluss
* Garage mit Stromanschluss


Dieses Wohnung besticht mit einem enormen Entfaltungspotenzial auf ca. 110 Wohnfläche.
Ob zu zweit oder eine Familie, wirklich mal eine Größe.
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 110 qm große, großzügig geschnittene, helle vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon.
Drei Räume: Wohnraum und zwei Schlafräume mit Zugang auf den Balkon.
Die gesamte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten, siehe Foto der Garagen. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet jedoch frei ab spätestens 31.12.2021.

Leider sind keine Bilder der Wohnung aus *Privatsphäre* der Mieterin vorhanden!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 101,10 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1972

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Nordendorf. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten zur B17 und hier in beide Fahrtrichtungen: Süden Richtung Augsburg und der A8 im Norden Donauwörth.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar ca. 900 Meter Entfernung mit dem Auto ca. 2 Minuten.
Die Busverbindung nach Wertingen befindet sich in ca. einem Kilometer von der Wohnung. Die Fahrt nach Donauwörth beträgt ca. 20 Minuten nach Augsburg ca. 30 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Abotheken sind am Ort sowie sämtliche Ärzte und Zahnärzte.

In Nordendorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita. Die Realschule ist gut 6 km entfernt in Meitingen. Firmen im Nahe gelegenen Meitingen ca. 6-7 km in ungefähr 10 Minuten erreichbar, Langweid am Lech ist in etwa 16 Minuten erreichbar und ca. 17 km entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170
81379 München

Büro Augsburg

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