Helle 3 Zimmer NEUBAU Wohnung KFW 55 mit 2 Balkone, Abstellraum, Keller und Stellplatz (WE 16)

91187 Röttenbach, Holzbruckweg 91187 Röttenbach, Holzbruckweg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
408.414 €
Kaufpreis
94,98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
408.414 €
Hausgeld
200 €
1 Stellplatz
5.500 €

Online-ID: 2ZSD24B

  • Apartment
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 08 / 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss, EDV-Verkabelung
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme, Gas
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGeothermie und Umweltwärme
Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 11.05.2021 bis 10.05.2031

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses
wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie
entwickelt.

Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die
Blicke auf sich ziehen.

Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich.

Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude.

- 3 fache Wärmeschutz Verglasung im EG mit einbruchhemmender Verrieglung
- wärmegedämmte Rollokästen
- großes Badezimmer mit Wanne und Echtglas Dusche
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fließen
- Hochwertige Elektro Ausstattung (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Lan Anschluss in jedem Zimmer
- SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Außenwand Leuchte auf der Terrasse und dem Balkon
- hochwertiger Vinyl-Design-Boden
- hochwertige Innentüren
- schallgedämmte Wohnungseingangstüre
- Schließanlage
- Kelleranteil abgetrennt mit Metallständerwerk
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Stellplatz
- Hausreinigung
- Hausmeister
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
- Fahrrad Häuschen Überdacht




Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach,
Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur.

Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinander. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen
Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Ulrich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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