NEU NACH SANIERUNG großzügige 3-Zimmer-Wohnung nähe Burg Top Lage

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Vestnertorgraben 15 90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Vestnertorgraben 15 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
770 €
Kaltmiete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Online-ID: 2ZSA54M

  • 4. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1960
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1908
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE

Die Wohnung hat etwa 76 m² und 3 Zimmer. Aus allen Räumen hat man einen freien, weiten Ausblick auf die Nürnberger Altstadt.

- großzügig geschnittene Wohnung mit großem Flur
- helle Küche in der Dachschräge mit allen Anschlüssen
Einbau einer Küche seitens des Eigentümers ist möglich, die Kaltmiete erhöht sich allerdings auf 820 €.
- große Abstellkammer mit Fenster direkt neben der Küche
- Ess- oder Arbeitszimmer mit Durchgang zur Küche
- großzügig geschnittene Schlafzimmer und Kinderzimmer
- modernes Bad mit Duschkabine, Waschtisch, Spiegel und WC
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Fenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Rollos
- neue Elektrik- und Wasserleitungen
- Böden aus hochwertigem Vynil in der ganzen Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Es sind Bewohnerstellplätze hinter dem Haus vorhanden. Alternativ bekommen Sie eine Bewohnerausweis fürs Parken von der Stadt.

Die 2021 komplett neu sanierte Wohnung liegt im 4. OG (mit Aufzug) in grüner und sehr ruhiger Umgebung. Die Nürnberg Altstadt ist in 2 Gehminuten vor der Haustüre entfernt.

Lage

Vestnertorgraben 15
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich direkt vor der Burgmauer, jedoch in verkehrsberuhigter und grüner Wohnruhelage mit Fenstern nach zwei Seiten und tollem Ausblick auf die Burg und die Altstadt.

Diverse Straßenbahnstationen-Stationen sind nur etwa 200 - 500m vom Haus entfernt. Die U3 Station "Friedrich-Ebert-Platz" erreichen Sie in 8 Gehminuten.
Die Altstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hermann Tonn

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