Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Traunstein

Kelleranteil
469.000 €
Kaufpreis
134,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

2,38% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Online-ID: 2ZS8J4F
Referenznummer: 6601#ZRODuS

  • Apartment
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1902
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1902
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Endenergieverbrauch 81,56 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 31.12.2019 bis 31.12.2029

Beleuchtung mittels Deckenstrahler
Nutzfläche im Untergeschoss auf ca. 50 m² und entsprechender Raumhöhe mit Tageslicht
Gasetagenheizung
Stellplatz im Hof zzgl. 10.000,- €
Balkon mit Ausblick
Wohnen im 1.Obergeschoss

Suchen Sie nach dem idealen Zuhause in der Stadt?

Mit
Großzügigkeit auf einer Ebene
Bahnhofsnähe
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre
Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt

Dann freuen wir uns auf Sie - denn Sie werden Ihr neues Zuhause lieben!

Es erwartet Sie eine herrlich großzügige Wohnung in zentraler Lage der Stadt Traunstein

Eine Altbauwohnung ist für viele ein Wohntraum mit charakteristisch hohen und großzügigen Räumen und die Möglichkeit eigene Wohnideen zu verwirklichen - ob modern, Stilmix oder individuell.

Altbauwohngefühl!

Das Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde im Laufe des letzten Jahrhunderts nicht wesentlich verändert - so blieben einige Originalbauteile wie das schöne Treppenhaus oder auch das Tonnengewölbe im Untergeschoss erhalten - sowie imposante Raumhöhen und weitere charmante Details z.B. Jugendstiltürstöcke und Türen.

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer Wohnung mit nachfolgender Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
Flur (Rundbögen-Raumhöhe-besondere Länge)
Großzügiger (Schlaf)Raum mit einem angrenzenden Zimmer für beispielsweise Ihre Ankleide
Großes (Schlaf)Zimmer mit Ausrichtung nach Westen
Hübsches Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer
Großer lichtdurchfluteter Raum
Badezimmer
Separates WC
(Gäste)Bad oder Hauswirtschaftsraum
Küche und Essbereich mit Zugang auf den Ostbalkon mit Blick über die Dächer der Stadt Traunstein
Besonderer Raum im Untergeschoss mit historischen Elementen

Highlights:
Zentrale Wohnlage
Original Jugendstiltürstöcke/Türen
Besondere Raumhöhen
Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt Traunstein
Altbauwohngefühl
Besonderes Raumkonzept
Chiemgau - ein Ort, wo andere Urlaub machen!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit renoviert wird bzw. wurde.

Bad- und Kücheninstallationen sind fertiggestellt allerdings erfolgte noch keine Ausstattung dieser Räume.

In den 80er Jahren wurde die Wohnimmobilie als Zahnarztpraxis ausgestattet. Da sich der praktizierende Arzt in den Ruhestand begeben hat, steht die Immobilie leer - somit steht einer sofortigen Besichtigung nichts mehr im Wege - wir freuen uns auf Sie, um Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Die herrliche Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist - in zentraler Wohnlage der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8
(Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis- Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen,
Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Anbieter dieser Immobilie

HausBauHaus GmbH

Stadtplatz 19
83278 Traunstein

5,0/5 (5 Bewertungen)

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