Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt.

53879 Euskirchen (Innenstadt) 53879 Euskirchen (Innenstadt) Zur Karte
Gäste WC
1.090.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
987 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZS8A4C
Referenznummer: SVLOU-1-RB18-53879

  • Villa
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 2022
  • Zustand: gehoben, projektiert
  • Gäste-WC
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Ausstattung einzugsfertig, Böden verlegt, Wände gestrichen
- Dach 22° Walmdach
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Lüftungsheizung PROXON

Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine
Gesamtwohnfläche von rund 380 qm. Doch das ist nur einer
der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker
sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone
im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im
Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich
geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine
Größe von über 55 qm und geht räumlich in die sich anschließende
Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 qm. Das
Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine
Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume
mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und
einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen
ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte
linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem
Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die
sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort
zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Mit OKAL zum individuellen Fertighaus Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit. Wir bei OKAL haben in den vergangenen 80 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden. Manche nennen diesen Ansatz bescheiden "Fertigbau" - wir nennen es: Zuhause mit System.

DIE BAUBERATUNG Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.

DIE RAHMENBEDINGUNGEN Der Hausvertrag mit OKAL bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.

DIE FINANZIERUNG Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer Finanzpartner, die Sie beispielsweise dabei unterstützen, Ihr Fertighaus durch staatliche Zuschüsse zu fördern. D

DIE ENERGIEBERATUNG Mit einer eigens von OKAL entwickelten Software ermitteln wir auf Basis der staatlichen Energieeinsparverordnung gemeinsam mit Ihnen eine absolut zuverlässige Heizenergieprognose und vergleichen zwischen allen möglichen Heizungsarten, um den idealen Heizungstyp für Sie zu ermitteln. Neben den Investitionskosten und Fördermöglichkeiten ermittelt das Programm auch noch die eingesparten CO2-Emissionen für Ihr Fertighaus.

DAS GRUNDSTÜCK Von der Auswahl bis zur Erschließung - OKAL unterstützt Sie bundesweit bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr individuelles Zuhause.

DAS ARCHITEKTENGESPRÄCH Nachdem Ihr persönlicher Bauberater bereits Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit Ihnen analysiert hat, geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Fertighaus festlegt.

DIE AUSSTATTUNGSBERATUNG In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

DER HAUSBAU Der Hausbau bei OKAL verbindet die Präzision der industriellen Fertighaus-Fertigung mit der Leidenschaft und dem Know-how des Handwerks. Hochwertige Materialien werden von Fachleuten zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können. Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig oder malervorbereitet, technikfertig oder lediglich ausbauvorbereitet - entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.

DIE HAUSÜBERGABE Gemeinsam mit dem OKAL-Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten OKAL-Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Bossinger

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