FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN BURGKIRCHEN - FERTIGHAUS - KELLER - GARAGE - PV-ANLAGE

84508 Burgkirchen an der Alz 84508 Burgkirchen an der Alz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
639.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
639.000 €

Maklercourtage für den Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises. (inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.)

Online-ID: 2ZS7C4F

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Wesentliche EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf 87,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 28.01.2010 bis 28.01.2020
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 70
  • Energieträger: Holz, Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Versorgung: eigene Stromversorgung

In traumhafter und ruhiger Lage in Burgkirchen/Alz (Ortsteil Grasset) befindet sich das 2010 in KfW-70 Standart erbaute Einfamilienhaus.

Die Immobilies wurde in Holzständerbauweise durch die Firma -Massa Haus-
auf einem 615qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Randlagen von Burgkirchen/Alz errichtet.
Modernste Gebäudetechnik in Verbindung mit einer Pelletsheizung halten die Energiekosten extrem niedrig.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet durch den sehr guten Schnitt viel Platz für eine große Familie.
Alle Räume ausschließlich des Keller werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie drei weitere Pkw-Stellplätze.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Terrasse mit überdachtem Freisitz, sowie einem größzügigen Balkon im Dachgeschoss.
Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes haben Sie ganztags Sonne.
Der große Garten ist komplett eingezäunt und überrascht durch wunderschönen gewachsenen Strauch- und Baumbestand.
Im Anschluß des Grundstücks befindet sich ein moderner Kinderspielplatz.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Landkreis machen dieses Objekt einzigartig.

Ausstattung:
-Pellet-Heizung Fröling P4.
-Fußbodenheizung.
-Kaminofen Woh-/Eßbereich vorbereitet.
-Photovoltaik Anlage mit 8,5 kWh.
-Kunststoff-Fenster 3fach.
-Jalousien mechanisch.
-Voll unterkellert.
-Terrasse, überdachter Freisitz und Balkon.
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Der Einspeisevertrag der 8,5 kWh Photovoltaik Anlage läuft noch bis 2030.
Das Haus ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Um die Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre des Mieters zu wahren, erfolgen weitere Angaben erst nach einem persönlichen Gespräch und Offenlegung einer Finanzierungsbestätigung oder einem dementsprechenden Kapitalnachweis.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
EG:
Wohn-/Eßzimmer 40,36qm.
Küche 10,26qm.
Diele13,24qm.
Arbeiten 19,27qm
HWR 7,45qm.
Bad 3,90qm.

DG:
Schlafzimmer 16,99qm
Kinderzimmer 17,22qm.
Kinderzimmer 14,93qm
Bad 14,06qm.
Flur 7,96qm.
Ankleid 7,08qm.
Abstellraum 6,15qm.

Keller:
Kellerraum 48,83qm.
Kellerraum 14,42qm.
Flur 13,56qm
Heizraum 14,68qm.

Nebengebäude:
-Einzelgarage.
-Gesamtstellfläche für 4 Fahrzeuge.
-Überdachte Terrasse.

Daten:
Kaufpreis 639.000,-€.
Baujahr 2010.
Grundstück 615qm.
Wohnfläche 180qm
Käufer-Provision 3,57% inkl. MwSt.

Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.

IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: Landratsamt Altötting - IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.

Die Gemeinde Burgkirchen a. d. Alz liegt 391 - 530 m über NN in einer reizvollen, kontrastreichen Landschaft zwischen dem Nordhang des Alztales und den Terrassen des Südufers. Grünzonen reichen bis weit in die Wohngebiete und lockern das Gesamtbild angenehm auf. In Burgkirchen mit seinen Gemeindeteilen Gendorf, Holzen, Hirten, Pirach u. a. leben ca. 10.700 Einwohner auf 4.620 ha. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Altötting und liegt im sogenannten Südostbayerischen Chemiedreieck an der Route München-Passau ( A94, B12 ). Burgkirchen bietet vielseitigste Einkaufsmöglichkeiten.
Realschulen, Gymnasium bzw. Berufsschulen befinden sich in den Städten Burghausen (ca. 8 km) und Altötting (ca. 10 km) und sind bequem mit dem Zug oder mit dem Bus zu erreichen. Die Alpen, der Chiemsee, die Städte Salzburg und Passau sind innerhalb eines Tagesausfluges bequem zu erkunden. Die Landeshauptstadt München kann mit Bahn oder PKW problemlos erreicht werden. Burgkirchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden fällt leicht. Markierte Rundwanderwege und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür im Grünen. Zum Inn-Radwanderweg (mit dem Abschnitt durch das Europareservat "Unterer Inn" eine der schönsten Radstrecken Europas) gelangt man in etwas mehr als einer halben Stunde. Durch das idyllische Naherholungsgebiet Halsbachtal führen ausgebaute Wanderwege (mit Naturlehrpfad) in die Alzauen.
Der perfekte Rückzugsort für eine große Familie.

Entfernungen:
München 99 km.
Salzburg­ Flughafen 59 km.
Chiemsee 44 km.
Burghausen 8 km.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Reichelt

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