126 qm Dachgeschoss Galerieloft. Traumhaft!

85649 Brunnthal (Neukirchstockach) 85649 Brunnthal (Neukirchstockach) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
945.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
945.000 €
2 Stellplätze, je
7.950 €

Online-ID: 2ZS6V4F
Referenznummer: H7

  • Loft
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 30.04.22
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Erdwärme, Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

NEUBAU - Fertigstellung Frühjahr 2022

Eine Dachgeschoss-Galeriewohnung im Loftstyle. Exklusiv. Individuell. Besonders statt 08/15.

Großzügige Flächen im Dachgeschoss und zusätzlich eine gut nutzbare 17qm große Galerie mit dachhohen Räumen und 2 Balkonen in gesuchter Südwestlage!

Hier haben Sie die Übersicht. Mit verschwenderischem Platz für die ganze Familie. Leben auf 126 qm (Wohn/Nutzfl)!, denn ausreichend Platz ist der neue Luxus.

Oben ist hier nicht nur eine Lagebezeichnung sondern hier sind Sie angekommen. Steigerung kaum möglich.

Schöner Wohnen fängt mit einem durchdachten Grundriss an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren der Stadthaus-Residenzen fort.

Hier stimmt einfach alles!

Ein moderner Aufzug bringt Sie von Ihrem fast 12qm großen Keller bis in Ihre Loftwohnung.

Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 7 Wohneinheiten.

Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den Balkonen.

Frühstücken auf dem sonnigen Ostbalkon. Tagsüber sonnen Sie sich auf dem Südbalkon und genießen am Abend noch die Westsonne. Hier finden Sie Raum zum Entspannen mit Wohlfühlcharakter.

Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und sind mit besonderem Schallschutz versehen, sie erfüllen oder übertreffen dabei selbstverständlich alle gesetzlichen Normen.

Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3-Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume und sogar die Galerie sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch in allen Wohnräumen regelbar, ausgestattet.

2 komfortable Bäder mit Badewanne oder Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshower.

Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.

Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen

Zur Wohnung gehört eine Garage mit E-Anschluss und zusätzlich ein Freistellplatz, sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

Für hohen Wohnkomfort in den Stadthaus-Residenzen sorgt eine umfassende Ausstattung, mit Fußbodenheizung, dreifach-verglasten Fenstern mit besonderen Schallschutzqualitäten, eine moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elegante, weiße Innentüren mit Holzrahmen, sowie zentrale Medienverteiler für Kommunikationstechnik. Passend zum ästhetischen Ambiente werden die Böden mit Echtholzparkett in Eiche und weißen Sockelleisten, bzw. geschmackvollen Markenfliesen ausgeführt.

Im Einzelnen:

- Moderner Personenaufzug (Glas/Edelstahl/LED)
- Fußbodenheizung, in jedem Wohnraum und Galerie thermostatisch regelbar
- bodentiefe Fenster
- dachhohe Räume
- Eichenparkett in massiver 3-Schicht Qualität (Schiffsboden)
- moderne, zentrale Medienverteilung
- elegante weiße Holztüren mit Holzzargen und Edelstahldrückern
- 2 Bäder mit Badewanne oder bodenebener Dusche und Rainshower
- großformatige Markenfliesen namhafter Hersteller
- hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper im Bad
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Balkone
- Klingel- und Briefkastenanlage in Edelstahl
- moderne Farbvideo-Gegensprechanlage
- Einzelgarage mit E-Anschluss und Freistellplatz
- Kellerabteil
- Kaminanschluss auf Wunsch möglich

Sie haben noch eigene Ideen? Sprechen Sie uns an. Wohnung soll ja schließlich genau Ihren Vorstellungen entsprechen!

Grundstücksbesichtigungen nach Terminabsprache flexibel möglich, auch am Wochenende.

Selbstverständlich mit FFP2 Maske und Sicherheitsabstand.

Direktkontakt: 089-594000 oder
Email: kontakt@stadthaus-residenzen.de

In Brunnthal, OT Neukirchstockach befindet man sich in zentraler Lage, aber abseits vom Trubel der nahen Großstadt . Hier entstehen auf einem ruhigen, von lauschigen Bäumen und Büschen gesäumten Grundstück, 7 exklusive und individuelle Architektenwohnungen.

Dieser Standort bietet echte Lebensqualität: nah zur Großstadt München, nah in die Berge, besonders nah zu dem bekannten Shoppingparadies Brunnthal-Nord.
In nur 4 Autominuten Entfernung findet man alles an einem Ort, von feinsten Delikatessen bis hin zu Fastfood, von der Bowlingbahn bis hin zum Fitnessclub, vom Biomarkt über den Discounter bis hin zum Lebensmittel Großmarkt, von günstigen Möbeln (IKEA) über Mode bis hin zum Drogeriemarkt. Vom Baumarkt, über Babyone, Metro, Takko oder Shoe 4 you ist fast alles zu finden. Dank großzügig angelegter Parkplätze steht einem entspannten Einkauf nichts im Wege.

Erholung und relaxen, Radltouren in die nahe Umgebung oder wandern in der schönen Landschaft des Hofoldinger Forstes.

Die nahe S-Bahnstation (S7) in Höhenkirchen-Siegertsbrunn erreichen Sie von den Stadthaus-Residenzen in wenigen Minuten mit dem Auto, (großer Park & Ride Pakplatz vorhanden), mit dem Radl in 7 Minuten oder durch eine direkte Busverbindung, die Haltestelle befindet sich um die Ecke. Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium Höhenkirchen-Siegertsbrunn stehen zur Verfügung. Allein 7 Kindergärten, sowie 5 Krippen und Horte sorgen sich um das Wohl der Kleinsten.

Die Schulbushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür der Stadthaus-Residenzen. Für die Sicherheit der Kinder ein nicht zu unterschätzender Faktor.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Reinhard Recklebe

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