Stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

1.854,50 €
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
91 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.854,50 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

5.563,50 3 MM

Online-ID: 2ZRW64E
Referenznummer: 21171114

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • nicht unterkellert
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernwärme

3 Stellplätze

* Zweigeschossiger Neubau mit Dachflächenbegrünung

* Gute Raumverhältnisse, komfortable Deckenhöhen

* Lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss, zusätzlich Lichtkuppeln im Obergeschoss

* Dreifachverglaste Fenster

* Elektrische Rollläden an allen Fenstern

* Hochwertige Innenbeleuchtung

* Vorinstallierte Netzwerktechnik

* Feingeschliffene Wand-und Deckenflächen

* Eiche Echtholzparkettboden, Fliesen

* Fußbodenheizung komplett

* Zentraler Hausanschlussraum

* SAT Antennenanlage

* Eigene Parkplätze zur Miete möglich

Der moderne Neubau mit begrüntem Flachdach wurde im Jahr 2020 errichtet und hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die Ihnen zugleich Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Das Gebäude reiht sich mit seinen klar gegliederten Fensterelementen ruhig an das historische Bestandsgebäude an. Die bodentiefen Fenster bieten einen weiten Blick in den Garten und den Austritt ins Freie.

Die ca.150 m² Fläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 67 m² Wohnfläche ein modernes Gäste-WC, ein halb-offener Küchenbereich und ein großer lichtdurchfluteter Raum zum Arbeiten, welcher sich hervorragend für Selbständige aus der Dienstleistungsbranche oder Freiberufller eignet.

Im Obergeschoss, mit hochwertig ausgelegtem Eiche-Echtholzparkett, befinden sich auf ca. 76 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein offen gehaltener Wohn-/Küchen-/Essbereich, sowie ein Duschbad mit Tageslicht.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ist mit einer Sprechanlage ausgerüstet.

Hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, welcher zum Charme des Anwesens beiträgt.
Insgesamt überzeugt die Immobilie als Raumwunder und erlaubt variable Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Bei Mietinteresse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Halten Sie bitte folgende Unterlagen für uns bereit:
Bonitätsnachweis:
- Lohnnachweis der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieterauskunft des Vormieters
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

* Keine Haustiere
* Nichtraucher

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bürofläche: 67,00 m², 2 Etagen

Die neuwertige Immobilie liegt in der Innenstadt, in einer bevorzugten Wohnlage mit repräsentativem Ambiente und doch sehr ruhig im Grünen. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung auf dem hauseigenen Grundstück. In einer der begehrtesten Straßen der Stadt Saarlouis ist die City in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Somit sind ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Kindergärten und Schule, sowie Bushaltestellen sind in der Umgebung. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Saarlouis

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