Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Weiden

voll unterkellert, Zentralheizung
265.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZRS94B
Referenznummer: 2092

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1927
  • Bezug: ab sofort
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1927
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 244,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 09.02.2021 bis 08.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Endlich Platz für die große Familie in diesem zentral gelegenen Zweifamilienhaus im Stadtteil "Lerchenfeld".
Die Immobilie wurde ursprünglich 1927 erbaut und 1973 aufgestockt und renoviert. Altersbedingt stehen Renovierungen am Haus an.
Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Die zweite Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf 2 Etagen.
Im 1. OG liegt die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Im 2. OG haben Sie ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die 1997 eingebaut wurde. Die Fenster sind alle zweifach verglast mit Kunststoffrahmen.
Sie wurden im Laufe der Jahre nach und nach gewechselt.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum für beide Wohnungen. Dieser müsste allerdings saniert werden.
Für einen PKW und Fahrräder finden Sie in der vorhandenen Garage genügend Platz.
Im gemütlichen Freisitz können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Gerne laden wir Sie zu einen virtuellen Rundgang ein - Vereinbaren Sie noch heute unter der Tel.Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns.

Garage vorhanden

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uli Kammerer
Immobilienmakler und Gewerbespezialist

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