Ikone im Grünen - einzigartige Maisonette mit sensationellem Blick

Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
610.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
610.000 €
2 Stellplätze, je
8.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2ZRRT4T
Referenznummer: 21 148 021

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Baujahr 2009
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

- Natursteinboden Juramarmor
- Eichendielen
- Videogegensprechanlage
- moderne Einbauküche mit Granitplatte, Gaggenau und Siemens Geräten, Kühlschrank von Miele
- Kaminofen
- Wand- und Deckenleuchten von Occhio
- Plissees
- Fliegenschutz
- Innenwände mit Feinputz
- 2 Bäder + separates WC
- Fußbodentemperierung in den Bädern auf allen Etagen
- zahlreiche Einbauschränke
- Ankleide
- Sauna
- Klimaanlage im Gaubenzimmer
- Balkon mit ausklappbarem Sichtschutz von Garpa
- Abstellraum innen
- 1 Außenwasserhahn
- Satellitenanlage
- Carport und Abstellraum 13.000 €
- Pkw-Stellplatz 8.000 €
- geschlossene Hofanlage

Wer in der lichtdurchfluteten Maisonette den Blick schweifen lässt, der merkt sofort: Hier wusste jemand, was er tut. Denn die meisterhaft sanierte Wohnung über drei Ebenen verströmt in all ihren Facetten Stil und zeitlose Ästhetik. Die Raumaufteilung, die Materialien und die Einrichtung verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen.

Jede Ebene hat ihre Besonderheit. Im Obergeschoss, mit der kommunikativen Komponente, bestimmen die hochwertige Küche, der Kaminofen, der große Esstisch das Interieur. Schon hier schweift der Blick zum Hof und der Brunnen auf dem Platz gibt die Entspannungsmusik dazu. Abends sind alle drei Quellsteine beleuchtet und der Duft von Lavendel und Rosen liegt in der Luft.

Im Dachgeschoss liegen die privateren Räume mit einem großen Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, das Masterbad mit Sauna und der Ankleidebereich. Alle Räume sind lichtdurchflutet und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Maisonette ist ein Unikat im gesamten Ensemble, denn nur hier liegt die dritte Ebene im historischen "Dachreiter", und ist daher mit keiner anderen vergleichbar. Die Gaube diente vor langer Zeit als Aufzug im landwirtschaftlichen Bereich. Heute komplett verglast bietet dieser Raum einen spektakulären Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Mit einer Klimaanlage ausgestattet lassen sich auch warme Sommertage hier wunderbar genießen - Sonnenaufgang und -untergang jeden Tag zelebrieren. Und wenn auf den umliegenden Wiesen das Heu gemacht wird, gibt es nichts schöneres, als die Störche zu beobachten, die kurz zu Gast sind. Später im Jahr die Schafe, die hier friedlich weiden.

Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft liegt das Hofgut Kolnhausen. Geschützt durch die alte Basaltsteinmauer besteht hier seit nun mehr als 13 Jahren ein Wohnort der besonderen Klasse. Es ist wie Urlaub jeden Tag. Die gesamte Anlage bietet so vielfältige Möglichkeiten, die über den eigenen Wohnbereich hinausgehen: der große Platz mit drei beleuchteten Springbrunnen und Wasserlauf. Hier wäre auf dem Kiesplatz ein Boulespiel am Abend mit Freunden oder Nachbarn möglich. Dann die Liegewiese, die hinter der Mauer geschützt am Ententeich liegt, und den Blick über die kleine Insel, die Mühlbach und Wetter trennt, bis in den Wald ermöglicht.

Eine Ikone im Grünen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10

Das Fürstliche Hofgut Kolnhausen liegt in einem Naturschutzgebiet vor der Stadt Lich in Hessen. Fit und gesund leben mit vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür in der Natur. Raus in den Wald zum Joggen,
Radfahren oder Spazierengehen, Reiten, Schwimmen im Waldschwimmbad oder Entspannen beim Yoga. Ein Fleckchen Erde erhalten, das eine besonders positive Energie hat und seinen Teil zu einem erfüllten Leben beiträgt. Nachhaltig und sicher, besonders auch für die Kleinen, die so behütet zwischen den Mauern aufwachsen können, spielen, toben, Tiere beobachten, baden.
Vis a vis befindet sich der 18-Loch Golfplatz, alles eingebettet in das Naturschutzgebiet. Die Anlage und die umliegende Natur bieten viele Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten.
Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig.
Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Naturkostladen, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung.
Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest.
Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in nur 15 Autominuten und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie Frankfurt International Airport.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Anderson Solms

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