Hübsche Wohnung mit perfektem Mieter seit 1999 !!! Kapitalanlagen-Traum in Halstenbek !

provisionsfrei, renoviert, Zentralheizung
279.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
389,70 €

Online-ID: 2ZRRS4S
Referenznummer: 4651

  • Etagenwohnung
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 15.05.2018 bis 01.05.2028

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 7.200,- EUR
Rendite: 2,58%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé.

Extras:
- langjähriger zuverlässiger Mieter
- Süd-Loggia
- Balkone, Fassade etc. saniert
- 2.OG
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- zentrale Lage mit fußläufigem S-Bahn-Anschluss

Diese von uns zu vermittelnde hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer kontinuierlich gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 in massiver Bauweise entstanden ist. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, eine schicke helle Küche, ein innenliegendes großzügiges Wannenbad, eine riesige Abstellkammer als Kellerersatz in der Wohnung sowie auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Seit 1999 wird die Wohnung von sehr zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt, die diese Wohnung immer wie ihr Eigen behandelt haben und entsprechend schick und ordentlich sieht es dort aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufangebot mit enthalten und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,-€ p.a. Die Wohnung wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft !!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Gemeinde Halstenbek mit seinen rund 17.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die bekannte 'Wohnmeile Halstenbek', Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch seine City-nahe und dennoch 'grüne' Lage ist Halstenbek besonders für Pendler interessant, da Sie fußläufig (ca. 700m) Anschluss an die S3 nach Hamburg haben und in etwa 1,5 km Entfernung die Auffahrt zur A23 (Hamburg-Heide).

Anbieter dieser Immobilie

Trepte-Immobilien GmbH

Maurepasstrasse 113
24558 Henstedt-Ulzburg

4,5/5 (7 Bewertungen)

Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.
Filialleiterin

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