Einfamilienhaus mit Garten und Garage

provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
560.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
518 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZRN74J
Referenznummer: 12728

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1923
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1923
Endenergiebedarf 237,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 25.05.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung:

-Massive Bauweise aus Stein
-Parkettböden
-Fliesen
-Laminat
-zwei Bäder mit Fenster
-Gäste-WC
-Ölzentralheizung mit weißen Wandheizkörpern
-Kachelofen
-Dacheindeckung mit Betonpfannen, teilweise isoliert
-doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
-zwei Balkone und Loggia
-großer Garten
-Garage
uvm.

Das laut Angabe im Jahre 1923 massiv erbaute Haus wurde ca. 1960 um eine Garage und Anbau erweitert sowie im Jahre 1973 umgebaut und aufgestockt.
Es bietet auf zwei Etagen eine geräumige Wohnfläche inkl. zwei Bädern.
Erdgeschoss:
Eingang über Außentreppe erreichbar, Flur, Arbeitszimmer, Küche mit Wohn- u. Essbereich und Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:
4 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon und Loggia
Dachgeschoss: Staufläche - nicht ausgebaut
Kellergeschoss (ebenerdig): Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Garage
Heizungsraum, Werkraum, Öllagerraum

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 237,4 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1923

Das Haus wird geräumt - nach Absprache - auch teilgeräumt übergeben, wobei durchaus eine zeitnahe Übernahme des Anwesens erfolgen könnte.
Es sind z.B. div. Möbelstücke und eine Einbauküche vorhanden die im Objekt verbleiben könnten.

Besichtigungen können gerne in Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Anbieter dieser Immobilie

Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29
63739 Aschaffenburg

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