Designhaus am Berg ideal für Hanglage und mit Wohnkeller

Gäste WC, voll unterkellert
460.900 €
Kaufpreis
184,67 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
460.900 €

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Online-ID: 2ZRJS4B
Referenznummer: 18WM02

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: gehoben, projektiert
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Haustyp: KfW 55

OKAL Designhaus am Berg
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Kellergeschoss 59,15 m2
Erdgeschoss 62,47 m2
Dachgeschoss 63,05 m2
Nettogrundfläche*184,67 m2
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Dach 28° Satteldach
Kniestock 180 cm
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Inklusivleistungen
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- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Vollausgebauter Wohnkeller
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Dachgeschoss in Studio-Bauweise
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN

Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Beschreibung des Grundstücks:

Das Grundstück besticht durch einen Panoramablick, den es seiner Hanglage verdankt, sowie der ruhigen Lage mit viel Anbindung an die Natur.

Die Hanglage ermöglicht eine Bebauung mit Unterkellerung wo z. B auch eine Einliegerwohnung ihren Platz finden könnte.
Zugegebener Weise ist die Bebauung nicht ganz unproblematisch, da noch z. B. eine eigene Zufahrt von der darunter liegenden Anliegerstraße errichtet werden muss. Hierzu liegen bereits alle Anforderungen von der Stadt Netphen vor.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in 57250 Netphen Werthenbach der Ortsteil verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, Kindergarten, Apotheke, Metzger, Tankstelle, Sparkasse, Imbiss, Arzt, usw. usw. Weitere Gastronomie direkt im Netphen Ort Irmgarteichen. Die etwas größeren finden sich in nur wenigen Autominuten entfernt in Deuz und der Stadt Netphen.

Bei weiterem Interesse am Grundstück und den weiteren Bebauungsmöglichkeiten stellen Sie gerne Kontakt zu uns her.
Sie bekommen dann weitere Angaben für die Bebauungskriterien, sowie die erforderlichen Angaben für die Sie für eine spätere Kaufabwicklung benötigen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Vorort Termin zur Verfügung, wo evtl. weitere Fragen besprochen werden können.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Mertens

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