RESERVIERT - Kapitalanlage - gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit circa 65 m² im 2. OG (Endetage)

22609 Hamburg (Osdorf), Langelohstrasse 116e 22609 Hamburg (Osdorf), Langelohstrasse 116e Zur Karte
235.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

Online-ID: 2ZRH349
Referenznummer: N890

  • Bezug: vermietet
  • Baujahr 1969

Die Wohnanlage wurde 1969 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Häusern mit insgesamt 34 Einheiten.

Das gesamte Grundstück ist durch Rasenflächen, Baum- und Buschbestand üppig durchgrünt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller des Hauses.

Ein großer PKW-Stellplatz zur freien Nutzung befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Energie: Baujahr Objekt 1969, Baujahr Anlagentechnik 2006, Verbrauchsausweis, Gasheizung, 204 kWh/(m²a)

Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Küche, Vollbad, Abstellkammer und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der Endetage.

Die drei Zimmer sind sehr gut geschnitten. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume. Zwei der drei Zimmer sind mit ca. 12 m² und ca. 11,5 m² nahezu gleich groß. Durch die ruhige Lage eignen sie sich hervorragend als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Über das ca. 21 m² große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 660,-
Die Jahresnettomiete beträgt somit EUR 7.920,-

Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen und Anschrift, sowie Kontaktdaten auf, damit wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Sie können uns auch gerne anrufen - 040/81990751

Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hochkamp/ Osdorf. Die nähere Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Für lange Spaziergänge lädt die Elbe (Teufelsbrück) ein. Die Infrastruktur ist gut. Das Elbe- u. das Schenefelder Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten zu erreichen, außerdem finden sie hier Ärzte, schulische Einrichtungen und gastronomische Betriebe. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Hallen- u. Freibad, Poloplatz, Tennis- u. Squashanlagen und div. Sportvereine sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Am Rissener Bahnhof 1
22559 Hamburg

Herr Martin Nowak

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