Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick

82319 Starnberg (Feldafing) 82319 Starnberg (Feldafing) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
9.000.000 €
Kaufpreis
464 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.204 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
9.000.000 €

Online-ID: 2ZRGF4B
Referenznummer: 1/20/020-021/0316

  • Villa
  • Baujahr: 2005
  • Bezug: nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Swimming-Pool, Sauna
Baujahr der Anlagentechnik: 2005 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Endenergieverbrauch 18,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 15.01.2020 bis 14.02.2030
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Starnberger See

Diese mediterrane Villa strahlt eine besondere Leuchtkraft und Energie aus. Die Bauherren haben viel Herzblut in ihr Haus investiert. Mit Liebe zum Detail wurde die Gartengestaltung vorgenommen, die Grundrisse praktisch und komfortabel auf das ingesamt ca. 2.204 m² große Grundstück platziert. Der Berg- und Seeblick sowie die absolute Privatsphäre auf dem nicht einsehbaren Anwesen sind ein weiteres Highlight, welches man unbedingt erwähnen muss. Die durchdachte Zimmeraufteilung, sowohl im Haupthaus auf allen Etagen, aber auch beim Nebengebäude, schaffen Freiraum und stilvolle Behaglichkeit zugleich. Die Grundrisse sind weitläufig gestaltet, jede Etage erlaubt bestes Wohngefühl. Die Exklusivität zeigt sich auch in den Details: Passend zum mediterranen Stil des Hauses wurden Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten verarbeitet. Die Wellness-Oase im Gartengeschoss mit Sauna, Sanarium und Ruheraum sowie einem Fitnessstudio begeistern als i-Tüpfelchen des Gesamtkonzepts. Insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen schmiegen sich in das Arrangement des Hauses. Aus Diskretionsgründen stellen wir weitere Fotos, ein Objektvideo, die Grundrisse und die exakte Adresse dieser beeindruckenden Villa ausschließlich in einem persönlichen Termin zur Verfügung.


Einige der zahlreichen Ausstattungs-Highlights:

» 14 m langer, beheizter Außenpool
» alle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer
» 2,75 m Deckenhöhe, im UG 2,65 m
» Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten und Fußbodenheizung
» Wäscheabwurfsystem und Zentralstaubsaugeranlage
» Kamin aus antiken Schamottsteinen
» Fitnessstudio
» Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium
» Heimkino
» Multiroom Musikanlage
» Weinkellergewölbe aus antiken Ziegeln gemauert
» das Eingangstor sowie sämtliche Geländer, Zäune und Brüstungen sind
Einzelanfertigungen vom Kunstschmied
» professionell angelegter Garten mit Solitärbäumen, Sichtachsen und diversen Lichtobjekten
» Alarmanlage mit Aufschaltung über Bewachungsdienst
» KFW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016)

» Wohnhaus mit Nebengebäude, Gartenhaus und Pool (Baujahr 2005)
» 2.204 m² Grundstücksfläche
» 464 m² reine Wohnfläche zzgl. 250 m² Terrassenfläche

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Schubert
geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK)

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