Einfamilienhaus

650.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.672,32 €

Online-ID: 2ZRFJ4P
Referenznummer: 0-2961

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2005
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit seit 04.03.2021
  • Energieträger: Gas

Dieses sehr komfortable Haus im Bungalowstil wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.000m² großen Grundstück errichtet und mit viel Liebe zu einem Naturpark mit 2 Teichen, einer großen Wiese und Obstbäumen angelegt
Bevor jedoch die Sprache auf die „Inneren Werte“ des Hauses kommt, noch einige Details zum optischen Eindruck.
Dieser Walmdachbungalow vermittelt schon mit seiner Farbgebung, seinen grünen Fenstern und Fensterläden und der Dacheindeckung mit grünen engobierten Dachsteinen einen leicht mediterranen Charakter.
Eine gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage, die mit einer Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil ausgestattet ist, unterstreicht die Großzügigkeit des Anwesens.
Dieses Haus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 146 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um seine Wohnträume zu realisieren. Der Grundriss ist zeitgemäß und recht offen gestaltet. So gelangt man von der Diele aus in eine geräumige Wohnküche mit einer mintgrünen „Miele“ Einbauküche und einer Abwaschinsel am großen Fenster mit Blick auf den großen Naturbadeteich und dem wunderschönen weiten Blick ins Grüne.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Komfortbad mit Dusche und Wanne (Sprudelbadewanne, hochwertige Echtglas-Wellnessdusche, Handtuchtrockner), eine Gästetoilette mit zwei Zugängen und ein großes urgemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Terrassenschiebetür und mit einem prachtvollen Kamin mit hitzebeständiger Glastür. Die Bodenfliesen in Holzoptik sind in einem „Fischgrätemuster“ verlegt, was diesem Raum ein besonderes Flair verleiht. Das besondere Highlight in diesem Bereich ist auch die ca. 80 m² Terrasse, teilweise überdacht, die zum Garten hin ausgerichtet ist und unteranderem vom Wohnzimmer her erreicht werden kann. Eine große Markise sorgt dafür, dass man auch bei starker Sonneneinstrahlung noch ein schattiges Plätzchen finden kann. Von der Terrasse kann man auch direkt in die Gästetoilette gelangen. Ein sehr nützliches Detail für Feierlichkeiten.
Von der Terrasse aus hat man einen phantastischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit seinen kleinen Teichen und einer kleinen Brücke. Ein Teich davon ist als Badeteich hergerichtet. Ein richtiger Ort um zu relaxen. Damit dies auch in der Praxis möglich ist, sorgt ein Mähroboter dafür, dass die Rasenfläche- ohne zusätzliche Arbeit- kurz gehalten wird.
Von der Diele aus erreicht man über eine Wendeltreppe den mit Glaswänden und Glasschiebetür abgetrennten Wohnbereich im Dachgeschoss, der vielfältig nutzbar ist. Die Bodenfläche von ca. 60 m² ist mit einer hochwertigen Auslegeware ausgelegt. Die Wandschrägen sind fachmännisch mit Paneelen verblendet, in den Abseiten befinden sich geschlossene Schränke, die mit Steckdosen und Licht versehen, viel Stauraum bieten. Zwei Heizkörper, sowie zwei dreh und kippbare Dachfenster sorgen für eine behagliche Gemütlichkeit.
Die Haustechnik in diesem Bungalow ist vom Feinsten. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasbrennwerttherme, die im Jahre 2020 neu eingebaut wurde. Diese versorgt die Fußbodenheizung bzw. angeschlossene Heizkörper im DG. Ergänzt wird die Heizung durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energie einspart, da sie mit einem Wärmetauscher verbunden ist. 4 Care-Energie-Solar-Sonnenkollektoren auf der Garage und ein drehbarer Solarständer, der dem Lauf der Sonnen folgt, im Garten sorgen für die Produktion von Ökostrom. Ein weiterer Kaminofen im Flur kann zur alternativen Beheizung hinzugezogen werden.
Nicht nur von der Terrasse, sondern auch vom Wohnzimmer genießt man einen wundervollen Blick auf den liebevoll, von Fachleuten, mit grüner Folie ausgelegten Naturbadeteich, einer Brücke und den bunten Sträuchern, große Rasenflächen und rote Rosen. Zwei Entenhäuschen auf dem Teich, erfreuen sich immer mehr Beliebtheit bei den Flugenten. Sie brüten hier und es macht schon Freude, wenn man zuschauen kann, wie die Entenmama ihre Kleinen behütet.
Ein kleiner Fischteich, in dem sich Kois und Goldfische tummeln, sowie eine große Liege-/Spielwiese mit Hecken und Zäunen machen das Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt zwischen Becke und Warnow, im modernen Dorf Benitz, ruhig aber sehr lebendig mit vielen Dorferlebnissen, wie z.B. Osterfeuer, Sommerfest, Kinderfesten etc..
Es gibt in der Nähe einen schönen Spielplatz, der gerade den Kindern der Neuzugezogenen vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. Es gibt im Ort sogar eine Einkaufsmöglichkeit und eine Milchtankstelle, in der man täglich frische Milch zapfen kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit im Verein Fußball zu spielen.
Der Europa-Randwanderweg führt durch die Gemeinde. Auf ihm erreicht man die Stadt Schwaan in ca. 7 Minuten per Rad. Der hohe Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zur Warnow, die man in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichen kann. Dort befindet sich eine Bootsanlegestelle. Von hier aus kann man schöne Bootswandertouren unternehmen und die Landschaft aus einem anderen Blickwinkel genießen.

Anbieter dieser Immobilie

Erich Panik

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