R E S E R V I E R T !!!!! Vermieten oder Eigennutzung - Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Online-ID: 2ZRBF4U
Referenznummer: 201962#yDwvRJ

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: sofort
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 271,03 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 06.06.2021 bis 05.06.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das ursprünglich in den 30er-40er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren erweitert und aufgestockt. In den 80er Jahren wurden die Fenster erneuert und das Bad saniert. Um 1990 wurde das Dach und die Heizung erneuert. 2016 wurde das Erdgeschoss komplett neu saniert und renoviert. Im Bereich, Küche, Bad, Wohnzimmer und Flur wurde ein neuer Estrich verlegt, Türen und Böden erneuert, ein neues Bad (Dusche/WC) eingebaut, sowie neue Strom- und Wasserleitungen verlegt . Die Küche würden ebenfalls mit einer neuen Einbauküche versehen. Die untere Wohnung besteht aus Küche mit Einbauküche, Wohnbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein Nebenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Abgang zum Keller befindet sich im Nebenraum.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Im Obergeschoss wurden die Türen und Böden erneuert, Wasserleitungen und Strom neu installiert. Das Bad ist noch aus den 80er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Speisekammer, Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro) und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist die Decke gedämmt. Der große Raum bietet Ihren Mietern viel Stauraum, oder sie bauen das Dach zu einer dritten Wohnung aus.
Die große Scheune bietet Ihnen einen kleinen Gewölbekeller, einen Tankraum für die Öltanks und ganz viel Stauraum auf 3 Ebenen.
Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos befinden sich im Innenhof. Eine an die Garage angrenzende kleine Scheune bietet Ihnen oder Ihren Mietern viel Platz.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017, modernisiert

Eschenbach - kleine Stadt, ganz groß. :)
Wirtschaft, verschiedene kulturelle Angebote, was halt gerade möglich ist, in Coronazeiten, Gaststätten, viele Vereine und Feste, dass bietet Ihnen die Stadt, die einem gleich ans Herz wächst.
KiGA, Förderschule, Mittelschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium, alles da.
Allgemeinärzte, Fachärzte, Kirchen und Banken, Sport, einkaufen für den täglichen Bedarf - auch das bietet Ihnen Eschenbach.

Anbieter dieser Immobilie

Zehrer Immobilien & Facilities

Gossenstr. 47
92676 Eschenbach

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Anita Zehrer
Immobilienberaterin - Immobilienfachwirtin (IHK)

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