Neubauprojekt auf Eigentumsgrundstück - Ihr neues Zuhause mit 140 m² Wohnfläche

provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
330.259 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZR2V4Z
Referenznummer: 41010101-07096

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: gehoben, projektiert
  • Garten
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Neubaustandard

provisionsfrei für Käufer

- Verglasung als Schallschutzfenster mit 42 db
- Kunststofffenster außen farbig (z.B. dunkelgrau), innen weiß
- farbige Außenfensterbänke, z.B. dunkelgrau
- KfW-55 EE Aktionspaket (vorbehaltlich Prüfung, Schall- und Wärmeschutz!)
- elastifiziertes Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Dämmstärke
- schallgedämmte Zuluftelemente für die Lüftungsanlage
- mehrfarbige Fassade, z.B. weiß/grau, hellgrau/mittelgrau, etc.
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen der Firma Braas
- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC, Diele-EG, HAR und Küche
- Wandfliesen im Bad bis ca. 1,50 m Höhe, bzw. 2,00 m Höhe im Bereich der Dusche
- moderne Holztreppe mit Edelstahl-Geländerstäben und einseitig aufgehängten Stufen
- Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage
- Vorbereitung E-Auto Anschluss, z.B. für Wallbox

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale, sowie die Baubeschreibung erhalten Sie vom Bauträger im Rahmen einer individuellen Beratung.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück inkl. Bebauungsvorschlag über eine Doppelhaushälfte der Firma Heinz-von-Heiden, einer der größten Massivbaufirmen in Deutschland.
Ggf. kann das Grundstück, auf dem das gesamte Doppelhaus entstehen würde auch als Baugrundstück ohne Bauvertrag erworben werden.

Ihre Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück, dass für die Bebauung neu aufgeteilt wird. Die tatsächliche Größe wird vom Vermesser noch bestimmt.
Geplant ist die Bebauung des abgebildeten Grundstücks mit zwei Doppelhäusern.

Die massiv gebaute, zweigeschossige Doppelhaushälfte vom Modell S450 ist besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzt zudem die Chance auf eine lange Wertbeständigkeit.

Auf 140 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie hier viel Platz zur freien Entfaltung:
Durch die straßenseitige Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, in der Sie durch eine praktische Nische Platz für Ihre Garderobe haben. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie den großzügigen Wohnbereich. Dieser lädt mit seinen fast 30 m² zu entspannten Abenden ein - genießen Sie hier den Blick in Ihren Garten mit schöner süd-südwest Ausrichtung. In der offen gestalteten Küche können Sie sich als Hobby-Koch verwirklichen.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die beiden schönen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden.
Durch die zweieinhalbgeschossige Bauweise haben Sie auch im Studio im Dachgeschoss noch viel Platz zur persönlichen Gestaltung.

Der angegebene Preis beinhaltet den Kaufpreis des Grundstücks, sowie den Preis für die Doppelhaushälfte (gem. aktueller BLB). Abweichungen durch die tatsächliche Größe des Grundstücks bleiben bis zur offiziellen Vermessung vorbehalten.
Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht enthalten. Zu den Baunebenkosten gehören u.a. die Außenanlagen, Pflasterflächen, Hausanschlüsse, Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten, etc.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Ausstattungsvarianten (z.B. bezüglich der Dacheindeckung, der Fassadengesstaltung, der Fensteraufteilung etc.). Gerne nimmt ein Bauherrenfachberater Ihre persönlichen Vorstellungen auf und erstellt Ihnen ein individuelles Angebot! Hier sind dann alle Leistungen im Detail beschrieben.

Heinz von Heiden gehört zu Deutschlands führenden Massivhausherstellern.
Das Unternehmen steht für maßgeschneiderte Häuser, technische Innovationen und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Angebot umfasst die gesamte Dienstleistung rund ums Bauen - vom Bau über die komplette Einrichtung des Hauses bis hin zur Übergabe.

Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen KompetenzCentren und 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros sowie über mit 250 Vertriebspartnern bundesweit Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Grundstück, auf dem dieses moderne Doppelhaus entstehen kann, liegt in Remlingen, süd-östlich von Wolfenbüttel und süd-westlich von Schöppenstedt.

In Remlingen selbst finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Schöppenstedt, als auch in Wolfenbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im geplanten Edeka, dessen Baubeginn noch für dieses Jahr terminiert ist und den Sie fußläufig erreichen.
Außerdem bietet Remlingen ein vielfältiges Freizeitangebot: Ob Fußball- oder Tennisverein, eine Mitgliedschaft in der freiwilligen Feuerwehr, oder das schöne Freibad - hier ist für jeden etwas dabei.

Über vier Buslinien ist Remlingen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit dem Auto erreichen Sie Wolfenbüttel und Schöppenstedt in jeweils nur 13 Minuten, nach Braunschweig benötigen Sie eine halbe Stunde und nach Wolfsburg sind es gut 40 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Philipp Euen
Gebietsleiter

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