3-Zi.-Neubauwohnung, Maisonette, Dachgeschoß

26123 Oldenburg (Bürgerfelde), Bürgereschstraße 2 26123 Oldenburg (Bürgerfelde), Bürgereschstraße 2 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.040 €
Kaltmiete zzgl. NK
86,59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.040 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.360 €
1 Stellplatz
70 €

2.080 €

Online-ID: 2ZQX74Q

  • Maisonette
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 15,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Nach mehrjähriger Planungs- und Bauzeit entstehen in der Bürgereschstraße 2+4, nahe dem Oldenburger Pferdemarkt, 15 exklusive Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 96qm. Eine ausgefallene Architektur kombiniert mit außergewöhnlichen Baumaterialen machen diese Wohnanlage einzigartig. Die bauliche Erhöhung des Erdgeschosses, angelehnt an den typischen Oldenburger Villenbau, bietet Sichtschutz vom Gehweg aus. Hierdurch ergibt sich eine natürliche Beleuchtung und Belüftung der Tiefgarage mit 20 großzügigen Stellplätzen im Stil eines Souterrains. Die Wohnungen in der Bürgereschstraße 2 sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Objekt wurde im zukunftsweisenden KfW40 plus Standard erbaut mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, so das keine fossilen Brennstoffe benötigt werden.
Alle Wohnungen verfügen über großflächige Balkone in Südausrichtung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage, moderne Badezimmer und Einbauküchen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Wärmetauscher - betrieben durch die Wärmepumpe direkt in der Wohnung (Wohnungsstationen).
Die hier angebotene Wohnung Nr. 13 hat eine Größe von ca. 86,59qm zzgl. 17,74qm Nutzfläche im Spitzboden.
Zur Wahrung einer gewissen Kontinuität beträgt die Mietbindung 2 Jahre.
Im Objekt sind noch weitere 2 und 3 Zimmer-Wohnungen zu vermieten. Fragen Sie uns.

Einbauküche (Nutzung mit 50€ in den NK enthalten)
Lüftungsanlage
Tiefgaragenstellplatz (+70€)
In den Nebenkosten sind Abschläge für Heizung, Strom und Wasser bereits enthalten.

Anfragen bitte per nur per email unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Persönliche Besichtigungstermine können per email mit Frau Abels vereinbart werden.

Wunderschöne helle und großzügige DG-Wohnung über 2 Etagen mit offener Galerie im Wohnbereich.
Großer Südbalkon mit Blick über die Dächer von Oldenburg.
Sehr zentrale Lage

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich in der Bürgereschstraße, Ecke Steubenstraße, einem der begehrtesten Stadteile Oldenburgs, in fußläufiger Entfernung zum Pferdemarkt und der Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anja Abels

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