Frei lieferbare 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Erbbaurecht)

22609 Hamburg (Osdorf), Langelohstraße 116e 22609 Hamburg (Osdorf), Langelohstraße 116e Zur Karte
229.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 29.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

Online-ID: 2ZQKC4S
Referenznummer: N965

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1969

Die Wohnanlage Langelohstraße 114 und 116a-e wurde 1969 erbaut. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Häusern mit 5 Hauseingängen und insgesamt 34 Einheiten. Die Dachkonstruktion besteht aus einem aufgesetzten Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller des Hauses.

Die Häuser liegen auf einem Erbpachtgrundstück. Das gesamte Grundstück ist durch Rasenflächen, Baum- und Buschbestand üppig durchgrünt. Am Objekt befindet sich ein großer PKW-Stellplatz, der von allen Bewohnern und Besuchern kostenfrei genutzt werden kann.

Energie: Baujahr Objekt 1969, Baujahr Anlagentechnik 2006, Verbrauchsausweis, Gasheizung, 204 kWh/(m²a)

Die Wohnung besteht aus dem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum und Balkon auf ca. 55 m² Wohnfläche. Der Abstellraum ist sehr praktisch und hat eine gute Größe. Das Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und hat ein Fenster. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (End-Etage). Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Einen Grundriss senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Hiermit weisen wir auf das am 23.12.2020 neu in Kraft getretene Gesetz zur Courtageteilung hin. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 6% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und ist hälftig von Käufer und Verkäufer in jeweils gleicher Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen. Die Courtage ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Rechnungserstellung erfolgt nach Kaufvertragsabschluss. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme des Exposés und des unterschriebenen Objekt- und Courtagenachweises zustande. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und löst gegebenenfalls einen Courtage- oder Schadensersatzanspruch aus. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Ein Zwischenverkauf der Immobilie bleibt vorbehalten.

Der Auftraggeber/Kaufinteressent erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese nach den geltenden Datenschutzbestimmungen geschützt zu halten und nicht an Dritte für Vermarktung, Werbung etc. weiterzugeben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Kontaktdaten (Telefonnummer & E-Mail Adresse) an.

Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hochkamp/ Osdorf. Die nähere Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Für lange Spaziergänge lädt die Elbe (Teufelsbrück) ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Das Elbeeinkaufszentrum ist nur ca. 2km entfernt und somit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Am Rissener Bahnhof 1
22559 Hamburg

Herr Martin Nowak

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 29.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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