Penthouse über den Dächern von Bad Reichenhall

Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
599.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
228 €

Online-ID: 2ZQAE4M
Referenznummer: 1/20/090-090/0024

  • Penthouse
  • Bezug: kurzfristig
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1992
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wärmeerzeuger von 2016 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1992
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 05.07.2018 bis 04.07.2028

Die Wohnung wurde mit von Hand gefertigten portugiesischen Fliesen ausgelegt. Keine Fliese gleicht der anderen und wirkt dadurch wie ein Steinboden.
Durch die besondere Dachkonstruktion hat die gesamte Wohnung eine Raumhöhe von ca. 3,75 Metern.

Die Küche und das Dusch-Bad wurden komplett modernisiert.
Im Bad befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner .
In der Küche wurden modernste Einbaugeräte installiert. Ein Induktionsherd mit integriertem BORA-Dunstabzug ist ebenso selbstverständlich wie Backofen und Kühl-/Gefrierschrank von Miele.
Ein ganz spezielles Lichtkonzept finden Sie im Wohnbereich:
An der Decke wurden Glasfasern verlegt, diese spiegeln den nächtlichen Sternen Himmel inkl "großem Wagen" korrekt wider.
Sie können so zu jeder Jahreszeit romantische Abende genießen.

Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien außen, innen Faltjalousien.

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab

Die Wohnung mit Maisonette-Eingang im 3. Stock erstreckt sich komplett über die 4. Etage im Turm einer Wohnanlage mit 17 Einheiten.
Das Penthouse wurde 2019 komplett modernisiert und renoviert. Nur erstklassige Materialien wurden hierbei verwendet.
So wurde zum Beispiel in der gesamten Wohnung eine elektrische Fußbodenheizung, als Ergänzung zu den bestehenden Heizkörpern eingebaut.
Ein Highlight ist der komplett umlaufende Balkon (Nutzfläche ca. 48 m²) der sich um die ganze Wohnung zieht, Ihr Blick kann somit in jede Himmelsrichtung schweifen. Das ist sicherlich einzigartig in Bad Reichenhall.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Absolut zentrale Lage in Bad Reichenhall. Durch die Lage im 4. OG ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Schug

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